LOTE 001

LOTE 001 CASA RESIDENCIAL ASSOBRADADA em CONDOMÍNIO FECHADO localizada no Residencial Buona Vita na cidade de Ribeirão Preto/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$562.009,36 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$4.000,00 visualizações: 4709 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 SOBRADO em CONSTRUÇÃO no Condomínio Residencial Buona Vita na cidade de Ribeirão Preto/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 22/10/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 22/10/2026 14:00 Lance Inicial: R$936.682,26 Data 2º Leilão: 11/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$562.009,36 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Termo de Penhora Certidão de Penhora Laudo de Avaliação Planilha de Débitos Condominiais Matrícula do Imóvel 135.612 Edital Débitos - IPTU 2026 Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Oscar Niemeyer, 104- Lote 06 - Quadra D Matrícula: 135.612 Processo: 0008803-40.2022.8.26.0506 Vara: 5ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: ASSOCIACAO DE MELHORAMENTOS BUONA VITA RIBEIRAO PRETO Executado: GUSTAVO CAROPRESO SOARES DE OLIVEIRA Observações do Lote IMÓVEL EM CONSTRUÇÃO no Condomínio Residencial Buona Vita na cidade de Ribeirão Preto, localizada no Lote 06 da Quadra D do referido condomínio; O imóvel encontra-se rebocado, com piso frio em todos os compartimentos, com azulejos na cozinha, área de lazer, banheiros e também com pias, sem torneiras e sem vasos sanitários. O imóvel aparenta estar com a fiação apenas até o quadro de energia. O imóvel aparenta estar com a parte hidráulica feita, porém sem torneiras. O piso térreo não possui reboco no teto. O piso superior possui reboco no teto. Alguns dos vãos destinados às portas estão com portais de madeira e sem portas. O piso inferior possui os seguintes compartimentos: uma sala grande; uma sala de TV/som; um banheiro; uma cozinha; uma área de serviço com banheiro; uma área de lazer; uma garagem para dois automóveis. O piso superior possui um quarto grande com closet e banheiro; uma sala de estar; uma sacada virada para os fundos; uma suíte; uma suíte com frente para a rua e uma sacada virada para a rua. Na área externa existe a fundação de uma piscina sem acabamento. Na parte da frente da casa existe um monte de pedras portuguesas amontoadas e, portanto, sem o calçamento da parte da frente da casa bem como sem acabamento no calçamento da rua. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 135.612 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Lote de terreno número 6 (Seis) da quadra D do loteamento denominado Agra Ribeirão Preto, no distrito de Bonfim Paulista, nesta cidade, situado na Rua Dezesseis, medindo 10,00 metros na frente e aos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, perfazendo a área total de 300,00 metros quadrados, confrontando-se: frente com a Rua Dezesseis; fundos com o Sistema de Lazer Recreativo 1; lado direito com o lote n° 7 e lado esquerdo com o lote n° 5. Cadastro Municipal nº: 282.691. PROPRIETÁRIO: GUSTAVO CAROPRESO SOARES DE OLIVEIRA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 01-135.612: restrição urbanística. AV. 02-135.612: a Rua Dezesseis passou a denominar-se Rua Maria José Romanini. R. 08-135.612: compra do imóvel por Gustavo Caropreso Soares de Oliveira. AV. 09-135.612: indisponibilidade dos autos nº 0018870-74.2016.8.26.0506. AV. 10-135.612: indisponibilidade dos autos nº 0010696-26.2018.5.03.0109. AV. 11-135.612: penhora dos autos nº 0008803-40.2022.8.26.0506. AV. 12-135.612: penhora dos autos nº 0012220-44.2024.5.15.0067. AV. 13-135.612: penhora dos autos nº 0009916-97.2020.8.26.0506. AV. 14-135.612: penhora dos autos nº 0031009-87.2018.8.26.0506. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ JUNHO/2026: R$ 112.504,32 (cento e doze mil, quinhentos e quatro reais e trinta e dois centavos) . EXISTEM DÉBITOS DE IPTU no montante de R$ 49.470,25 (quarenta e nove mil, quatrocentos e setenta reais e vinte e cinco centavos) . Conforme planilha anexa. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 10/04/202 4: R$ 839.800,00 (oitocentos e trinta e nove mim e oitocentos reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 936.682,26 (novecentos e trinta e seis mil seiscentos e oitenta e dois reais e vinte e seis centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$562.009,36 (quinhentos e sessenta e dois mil nove reais e trinta e seis centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 936.682,26 (novecentos e trinta e seis mil seiscentos e oitenta e dois reais e vinte e seis centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 562.009,36 (quinhentos e sessenta e dois mil nove reais e trinta e seis centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Avenida Oscar Niemeyer, 104, lote 06, quadra D, Condomínio Buona Vita, Bonfim Paulista, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Gustavo Caropreso Soares De Oliveira. ID363 Localização do Imóvel Endereço: Rua Oscar Niemeyer, 104- Lote 06 - Quadra D - Bonfim Paulista Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14110-000