LEILÃO UNIÃO CATARINENSE CONSÓRCIO- 1ª PRAÇA- CASA RUA MIGUEL ALFREDO DEVES, Nº338, BAIRRO CENTRO, EM IBIRACARÉ/SC, - Hasta Pública Leilões

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL UNIÃO CATARINENSE ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, devidamente autorizado na forma da Lei, FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que LEVARÁ A VENDA EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL, em decorrência da consolidação da propriedade em favor da Credora Fiduciária UNIÃO CATARINENSE ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, CNPJ 83.553.883/0001-94, com sede na Rua XV de Novembro, 45, sala 202, centro, em Rio do Sul-SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, o IMÓVEL ABAIXO DESCRITO, objeto do contrato particular de confissão de dívida constante no Registro R.5/2.893- Matrícula nº 2.893- 2º Ofício de Registro DE Imóveis Comarca de Joaçaba, através do Instrumento Particular de Confissão de Imóvel, com Caráter de Escritura Pública, com Caráter de Escritura Pública, com Recursos Advindo de Fundo de Grupo de Consórcio, com Pacto Adjeto de Constituição e Alienação de Propriedade Fiduciária e Garantia, firmado em Rio do Sul, em 21 de setembro de 2021, grupo nº 907, Cota nº 615, onde constou como devedor fiduciantes o SR EMERSON DISSEGNA, no qual declara conviver em União com a SRA ELIZIANE APARECIDA NOIKAMP, ambos residentes e domiciliados na Rua Miguel Alfredo Deves, 338, Centro, Ibicaré – SC, CEP: 89640-000. Primeiro Público Leilão: Lance mínimo: R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais). Início no dia 16/11/2026, às 14:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda estipulado no Edital. Segundo Público Leilão: Lance mínimo: R$233.211,90 (duzentos e trinta e três mil duzentos e onze reais e noventa centavos). Início no dia 19/11/2026, às 14:00 horas, no mesmo local e endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital. BEM EM LEILÃO: Matrícula nº 2.893- 2º Ofício de Registro DE Imóveis Comarca de Joaçaba IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: – em maior porção de um terreno urbano, sem benfeitorias, com a área de 243ms², situado no 2.º reservado do quadro urbano desta cidade de Abicare, com as seguintes confrontações – ao norte, com um canal em 18,00ms de fundos, ao sul, com a rua Miguel Alves Deves em 18,00ms de frente, ao leste, com terrenos dos outorgantes desta em K4,00ms lado direito, e ao oeste, com terrenos da outorgada desta em 13,00ms lado esquerdo. Onde le-se ao leste, com terrenos dos outorgantes desta em K4,00ms do lado direito, leia-se 14,00ms com terrenos dos outorgantes desta em 14,00ms do lado direito. CONDIÇÕES DE LEILÃO 1) Os lances online serão recepcionados pelo site do leiloeiro (hastapublica.lel.br), e a participação dos interessados será mediante cadastro prévio no próprio site, de acordo com as condições ali previstas, com base na Lei 13.138/2015. 2) O leiloeiro fechará o Leilão tendo no mínimo de 3 minutos após o último lance, conforme Art. 21, da Resolução Nº 236 de 13/07/2016. 3) Será considerado lance vencedor aquele que resultar no valor, ou acima do preço mínimo apresentado no ato do leilão. 4) O pagamento ao Credor Fiduciário será a vista em favor da UNIÃO CATARINENSE ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, CNPJ 83.553.883/0001-94. O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do valor do Bem arrematado, sendo pagamento à vista, após o encerramento do leilão, ou em até 48 horas por depósito bancário. Na hipótese do arrematante não honrar o pagamento, serão sucessivamente chamados os demais arrematantes, pela ordem dos lances ofertados (do maior para o menor), os quais terão o mesmo prazo e condições acima para honrar o valor do lance ofertado, sendo descartados todos os lances em valor inferior ao mínimo previsto neste edital. 5) O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspon