LOTE 001

LOTE 001 Prédio e respectivo terreno com A.T. 136m², A.C. 250m², Pq. São Jorge, São Paulo/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$1.543.776,83 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 236 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 Prédio e respectivo terreno, A.T. 136m², A.C. 250m², Pq. São Jorge, São Paulo - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 23/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 25/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.543.776,83 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$926.266,10 Valor de Avaliação: R$1.543.776,83 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Divida Ativa - IPTU IPTU 2026 Atualização da Avaliação Auto de Avaliação Proposta de Parcelamento Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Elvas, 51 Matrícula: 123.518 Descrição: MATRICULA 123.518 DO 9° CRI DA CAPITAL/SP - IMÓVEL: Um prédio e seu terreno situados à Rua Elvas, nº 51, antiga Rua Nagib Salem, anteriormente Passagem Particular Nagib Salem (não oficial), na quadra 05, do Parque São Jorge, no 27º Subdistrito TATUAPÉ, localizado no lado direito de quem da rua Santa Maria vai para a Rua Jorge Ferreira, distante 49,10m da esquina da Rua Santa Maria, medindo 5,50m de frente; da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, mede 24,90m e do lado direito 24,75m nos fundos mede 5,50m e confinando do lado esquerdo com Cristobal Ramos Moreno, e do lado direito e nos fundos com Jamil Atallah e sua mulher. CONTRIBUINTE MUNICIPAL: 062.191.0016-6. Descrição conforme “Auto de Avaliação” fls. 1196/1198 - METRAGEM: 5,50mts de frente; da frente aos fundos do lado esquerdo de quem olha da rua para o imóvel mede 24,90mts, e do lado direito de quem olha da rua para o imóvel mede 24,75mts, medindo nos fundos 5,50mts. (total de 136,51m², de terreno e área construída de cerca de 250,00m², por ser sobrado). ESTADO DE CONSERVAÇÃO: O imóvel não é novo, mas segundo o requerido que não permitiu fotos internas do mesmo, possui 250,00 m² de área construída, e foi todo reformado logo após a pandemia, em aproximadamente 2023, quando esteve o sobrado à venda. DISTRIBUIÇÃO INTERNA DO IMÓVEL: o requerido não permitiu fotos internas, mas informou que o imóvel possui duas salas amplas, cozinha e área de serviço e quatro quartos. Não mencionou número de banheiros, ou se há suítes no sobrado. O quarto da frente possui porta balcão que da saída para o quintal que fica sobre a garagem. GARAGEM: há duas vagas de garagem cobertas no quintal da frente do sobrado. LOCALIZAÇÃO: há nas proximidades ponto de ônibus, escolas, comercio geral (mercados, açougue, farmácias, etc.) OCUPAÇÃO: imóvel ocupado pelo requerido. LOCALIZAÇÃO: Rua Elvas, 51, Parque São Jorge, São Paulo/SP, CEP 03085-003. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.543.776,83 (um milhão, quinhentos e quarenta e três mil, setecentos e setenta e três reais e oitenta e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (outubro de 2026). Que será atualizada até o início do leilão Processo: 0004817-88.2020.8.26.0008 Vara: 3ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DO FORO REGIONAL DE TATUAPÉ/SP Comarca: Tatuapé/SP Exequente: R.A.B Executado: L.C.S.B. Localização do Imóvel Endereço: Rua Elvas, 51 - Parque São Jorge Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03085-003