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Bien immobilier#2476075

Imóvel em Ponta Grossa/PR

📍 Ponta Grossa, PR

Mise à prix (2e tour)

R$ 68.940,00

Valeur d'estimationR$ 114.900,00

1er tour (clos)R$ 114.900,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1re vente (close)04/11/2026

2e tour11/11/2026

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurDiego Costa Muller

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à Ponta GrossaR$ 3.276,99/m² · base de 332 annonces

Publié sur Hasta04/11/2026 (il y a 3 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO SÃO GABRIEL EM COLOMBO/PR As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$68.940,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 4195 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DIEGO COSTA MÜLLER JUCESC 533/2024 MullerLeiloes APARTAMENTO NO BAIRRO SÃO GABRIEL EM COLOMBO/PR LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 04/11/2026 às 14:30 Data 1º Leilão: 04/11/2026 14:30 Lance Inicial: R$114.900,00 Data 2º Leilão: 11/11/2026 14:30 Lance Inicial: R$68.940,00 Valor de Avaliação: R$114.900,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Matrícula 60.896 Avaliação Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Colombo/PR Endereço: Rua João Batista Stocco, 1609- Apto 103 - Bloco 14 - Residencial Ilha do Arvoredo Descrição: APARTAMENTO nº 103 (cento e três) do Tipo "C" localizado no Térreo do Bloco 14 do "Residencial Ilha do Alvoredo", situado na Rua João Batista Stocco, 1609, Bairro São Gabriel, neste Município e Comarca, área construída privativa apartamento 40,47000m², área construída de uso comum 5,81943m², área construída total 46,28943m², fração ideal de solo 0,00402314 e Quota de terreno 77,2649m². Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R-3); Ação de Execução de Título Extrajudicial no processo 0000229-54.2020.8.16.0028 (AV-4); Penhora no processo 0011844-28.2020.8.16.0194 (R-5). Matrícula 60.896 do Registro de Imóveis de Ponta Grossa/PR. Avaliação R$ 114.900,00 (cento e quatorze mil e novecentos reais). Processo: 0011844-28.2020.8.16.0194 Exequente: BV GARANTIA S.A. Executado: ESPÓLIO DE KELLEN MIRIAN MEIRELLES representado(a) por MARCO AURELIO PRESTES, KAIO BRENO MEIRELLES PRESTES, BRUNO EDUARDO MEIRELLES PRESTES, BRUNA BIANCA MEIRELLES PRESTES, KAUANE MEIRELLES PRESTES Observações do Lote Área Privativa 40,47m2 Localização do Imóvel Endereço: Rua João Batista Stocco, 1609- Apto 103 - Bloco 14 - Residencial Ilha do Arvoredo - São Gabriel Cidade: Colombo / PR

Localisation

📍 Ponta Grossa, PR

Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,6 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 358.371 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 175,25 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 32,7 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 34,94 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 2.045 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 1,17 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 97,65 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 114.900,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 5.745,00

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 3.447,00

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 1.723,50

Coût total estiméR$ 125.815,50

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 176 biens aux enchères en vente actuellement à Ponta Grossa/PR, avec une décote moyenne de 34% sur l'estimation.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0000229-54.2020.8.16.0028

Documents (3)

Documents officiels, en portugais.

📄 Avaliação — 1.1 MBRapport d'estimation⬇📄 Edital de Leilão — 291 KBAvis de vente (edital)⬇📄 Matrícula 60.896 — 1.4 MBTitre de propriété (matrícula)⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien immobilier) ?

La mise à prix est de R$ 68.940,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien immobilier) ?

1re vente le 04/11/2026, 2e vente le 11/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).