Hasta › Enchères › Paraná › Pitanga › Área Rural com 21,56 Hectares em Pitanga/PR São José da Colônia Piquiri
Bien rural#2476245
Área Rural com 21,56 Hectares em Pitanga/PR  São José da Colônia Piquiri

Área Rural com 21,56 Hectares em Pitanga/PR São José da Colônia Piquiri

📍 São José da Colônia Piquiri, Pitanga, PR
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour16/11/2026
Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire
Commissaire-priseurCamila Padilha Presotto
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta05/11/2026 (il y a 3 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Área Rural com 21,56 Hectares em Pitanga/PR São José da Colônia Piquiri NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, os documentos, a descrição do imóvel e todas as fotos disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Imóvel Rural localizado em São José da Colônia Piquiri , Município de Pitanga Paraná . Matrícula nº 10.855 Cartório de Registro de Imóveis de Pitanga/PR. Características do Imóvel Área total de 215.562,50 m² (21,56 hectares) . Localizado no Quinhão nº 05, subdivisão do lote nº 155, Gleba nº 04 . Acesso pela Rodovia PR-456 , com ligação por estrada de chão e acesso direto à estrada municipal. Aproximadamente 35,6 km de Santa Maria do Oeste/PR . Características da Área Terreno com relevo dobrado. Área utilizada para pecuária com formação de pastagens. Cercado com palanques de madeira e arame farpado. Composição da Propriedade Pastagens. Áreas de mata nativa. Área de Preservação Permanente (APP). Banhados. Afloramentos rochosos. Confrontação com o Rio Piquiri. Potencial de Utilização Pecuária. Recria e engorda. Formação de pastagens. Reserva patrimonial. Investimento rural. Informações Importantes Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, fotos, documentos e descrição. As referências de área, confrontações e demais características são aquelas constantes na matrícula e nos documentos disponibilizados. É responsabilidade exclusiva do interessado realizar previamente todas as diligências que entender necessárias, inclusive quanto à situação registral, ambiental, fiscal, possessória, topográfica e de utilização do imóvel. É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões. LEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.

Localisation

📍 São José da Colônia Piquiri, Pitanga, PR

Agrandir la carte ↗

Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,1 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 33.567 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 19,89 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 39,6 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 24,46 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 1.687 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 0,23 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 93,08 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 679.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 33.950,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 20.370,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 10.185,00
Coût total estiméR$ 743.505,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 15 biens aux enchères en vente actuellement à Pitanga/PR.

Détails de la procédure judiciaire

TribunalLEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien rural) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien rural) ?

La mise à prix est de R$ 679.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien rural) ?

1re vente le 16/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

  • Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
  • Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
  • Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
  • Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

⚠ Nous n'avons pas trouvé l'avis d'enchère (edital) ni le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

Camila Padilha Presotto