Hasta › Enchères › Mato Grosso › Barão de Melgaço › 01 Apartamento 902, edifício Nicolina de Oliveira, frente para Rua Barão de Melgaço. 01 Parte do terreno medindo 560 m² de frente para Avenida Mato Grosso.
Appartement#2492672
01 Apartamento 902, edifício Nicolina de Oliveira, frente para Rua Barão de Melgaço. 01 Parte do terreno medindo 560 m² de frente para Avenida Mato Grosso.

01 Apartamento 902, edifício Nicolina de Oliveira, frente para Rua Barão de Melgaço. 01 Parte do terreno medindo 560 m² de frente para Avenida Mato Grosso.

📍 Barão de Melgaço, MT
Mise à prix (2e tour)
R$ 860.000,00
Valeur d'estimationR$ 1.720.000,00
1er tour (clos)R$ 1.720.000,00
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1re vente (close)03/11/2026
2e tour10/11/2026
Type de venteVente aux enchères judiciaire
Commissaire-priseurBeatriz Maria Alves Mussa
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta05/11/2026 (il y a 2 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Proc. 0010229-45.2002.8.11.0041 – 7ª Vara Cível de Cuiabá Exequente: Trimec Equipamentos Ltda Executado: Mardem E.F. Tortorelli 1 - 01 Apartamento 902, edifício Nicolina de Oliveira, frente para Rua Barão de Melgaço, lateral com Rua Voluntários da Pátria, fundos com Rua Comandante Costa, conforme avaliação, contendo sala de estar, sacada, suíte 02 dormitórios, WC social, hall, cozinha, área de serviço, área total de construção/área comum/uma vaga de garagem, de 172,641 m². Matrícula nº 29.144 do 2º RGI de Cuiabá/MT. 2 - 01 Parte do terreno medindo 560 m² de frente para Avenida Mato Grosso, e conforme penhora, atualmente é ocupado parte por uma loja distribuidora e outra parte por uma imobiliária. Matrícula nº 28.916 do 2º RGI de Cuiabá/MT. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Localisation

📍 Barão de Melgaço, MT
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,3 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 7.253 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 0,64 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 42,9 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 7,28 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 11.375 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: -0,77 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 85,46 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 1.720.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 86.000,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 51.600,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 25.800,00
Coût total estiméR$ 1.883.400,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 6 biens aux enchères en vente actuellement à Barão de Melgaço/MT.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0010229-45.2002.8.11.0041
Tribunal7ª Vara Cível de Cuiabá Exequente

Documents (1)

Documents officiels, en portugais.

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (appartement) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (appartement) ?

La mise à prix est de R$ 860.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (appartement) ?

1re vente le 03/11/2026, 2e vente le 10/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère judiciaire

  • Vérifiez dans l'avis quelles dettes restent à la charge de l'adjudicataire et lesquelles sont réglées par le prix.
  • Vérifiez si le bien est occupé et à qui incombe sa libération.
  • Lisez le titre de propriété à jour (matrícula) : saisies, hypothèques et mentions modifient le coût réel.
  • Vérifiez les délais et les dates de chaque vente, ainsi que la mise à prix de chacune.

⚠ Nous n'avons pas trouvé le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

Beatriz Maria Alves Mussa