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Bureau#2600359
Instalações para escola - Mossoró/RN

Instalações para escola - Mossoró/RN

📍 Santo Antônio, Mossoró, RN
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour03/12/2026
2e tour04/12/2026
Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire
Commissaire-priseurSusan Andrielli Da Silva
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à Santo AntônioR$ 3.200,00/m² · base de 7 annonces
Publié sur Hasta10/11/2026 (il y a 1 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

INSTALAÇÕES DESTINADAS A ATIVIDADES EDUCACIONAIS, terreno c/ 2.911,45m², destinado à construção, correspondente à fusão dos lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26 e 27, do Loteamento Baixinha, situado Rua Ferreira Itajubá, nº 745, Loteamento Baixinha, Bairro Santo Antônio, Mossoró/RN. Imóvel matriculado sob o nº 30.042 do Cartório do 6º Ofício de Notas e 2ª Zona de Registro de Imóveis de Mossoró/RN. BENFEITORIAS: O imóvel possui área de terreno de 2.911,45 m² e abriga as instalações da Escola Associação Cultural e Educacional Mater Christi. A propriedade é constituída por edificações destinadas às atividades educacionais, compreendendo salas de aula, biblioteca, quadras esportivas, pátio e demais dependências de apoio, de modo que as construções possuem aproximadamente 15 anos de idade, apresentando bom padrão construtivo e adequado estado de conservação. Ressalta-se que a área construída existente no imóvel não se encontra averbada na respectiva matrícula imobiliária e sua regularização, bem como todas as providências necessárias perante os órgãos competentes, será de inteira responsabilidade do arrematante, às suas expensas e sem qualquer responsabilidade do Comitente ou do Leiloeiro Oficial. OCUPAÇÃO : O imóvel encontra-se ocupado pela ASSOCIAÇÃO CULTURAL E EDUCACIONAL MATER CHRISTI, que mantém no locais instalações destinadas a atividades educacionais. A desocupação do imóvel, caso necessária, será de responsabilidade do arrematante, por sua conta e risco, observadas as medidas judiciais cabíveis e o artigo 30 da Lei nº 9.514/1997. Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

Localisation

📍 Santo Antônio, Mossoró, RN

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,2 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 264.577 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 126,03 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 38 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 31 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 2.099 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 0,15 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 89,96 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 7.550.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 377.500,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 226.500,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 113.250,00
Coût total estiméR$ 8.267.250,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 210 biens aux enchères en vente actuellement à Mossoró/RN, avec une décote moyenne de 42% sur l'estimation.

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bureau) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bureau) ?

La mise à prix est de R$ 7.550.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bureau) ?

1re vente le 03/12/2026, 2e vente le 04/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

  • Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
  • Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
  • Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
  • Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

⚠ Nous n'avons pas trouvé l'avis d'enchère (edital) ni le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

Susan Andrielli Da Silva