Análise Hasta
m² típico em Santo AntônioR$ 3.200,00/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 1 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
INSTALAÇÕES DESTINADAS A ATIVIDADES EDUCACIONAIS, terreno c/ 2.911,45m², destinado à construção, correspondente à fusão dos lotes 21, 22, 23, 24, 25, 26 e 27, do Loteamento Baixinha, situado Rua Ferreira Itajubá, nº 745, Loteamento Baixinha, Bairro Santo Antônio, Mossoró/RN. Imóvel matriculado sob o nº 30.042 do Cartório do 6º Ofício de Notas e 2ª Zona de Registro de Imóveis de Mossoró/RN. BENFEITORIAS: O imóvel possui área de terreno de 2.911,45 m² e abriga as instalações da Escola Associação Cultural e Educacional Mater Christi. A propriedade é constituída por edificações destinadas às atividades educacionais, compreendendo salas de aula, biblioteca, quadras esportivas, pátio e demais dependências de apoio, de modo que as construções possuem aproximadamente 15 anos de idade, apresentando bom padrão construtivo e adequado estado de conservação. Ressalta-se que a área construída existente no imóvel não se encontra averbada na respectiva matrícula imobiliária e sua regularização, bem como todas as providências necessárias perante os órgãos competentes, será de inteira responsabilidade do arrematante, às suas expensas e sem qualquer responsabilidade do Comitente ou do Leiloeiro Oficial. OCUPAÇÃO : O imóvel encontra-se ocupado pela ASSOCIAÇÃO CULTURAL E EDUCACIONAL MATER CHRISTI, que mantém no locais instalações destinadas a atividades educacionais. A desocupação do imóvel, caso necessária, será de responsabilidade do arrematante, por sua conta e risco, observadas as medidas judiciais cabíveis e o artigo 30 da Lei nº 9.514/1997. Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 264.577 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 126,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 31 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 2.099 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 89,96 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 7.550.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 377.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 226.500,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 113.250,00
Custo total estimadoR$ 8.267.250,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 210 imóveis em leilão à venda agora em Mossoró/RN, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.
Documentos (4)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste escritório em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste escritório?
O lance mínimo é de R$ 7.550.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste escritório?
1.º leilão em 03/12/2026, 2.º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.