TRES LOTES DE TERRENOS PARA CONSTRUCOES AREA TOTAL DE 547,15 M²

📍 Wanderlândia, TO

Lance mínimo

R$ 2.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão31/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

Leiloeirocaiapoleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 59 d)

Score de oportunidade13/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

imÃ³vel constituÃdo por TRÃS (03)LOTES DE TERRENOS PARA CONSTRUÃÃES DE NÂº 03, 04 E PARTE DO LOTE 02, DAQUADRA 09 (NOVE), SETOR OESTE DO LOTEAMENTO WANDERLÃNDIA, destacidade de WanderlÃ¢ndia, Estado do Tocantins, com ÃREA TOTAL DE 547,15 mÂ²(quinhentos e quarenta e sete metros quadrados e quinze centÃmetros),registrado sob a MATRÃCULA NÂº 469, LIVRO 2-C, FLS. 079, do CartÃ³rio de Registrode ImÃ³veis de WanderlÃ¢ndia/TO.1.2 â O imÃ³vel conta com as seguintes benfeitorias: um Posto de CombustÃveiscomposto de 01 tanque para armazenamento de gasolina (capacidade de 20.000litros); 01 tanque para armazenamento de Ã³leo diesel S-500 (capacidade de 10.000litros); 01 tanque para armazenamento de Ã³leo diesel S-10 (capacidade de 15.000litros); 04 bombas de abastecimento (02 para gasolina, 01 para S-10 e 01 para S-500); 01 conveniÃªncia; 01 troca de Ã³leo; 01 depÃ³sito; 01 escritÃ³rio e 01 banheiro,em Ã¡rea construÃda/coberta de aproximadamente 550 metros quadrados.

Localização

📍 Wanderlândia, TO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.522 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7,71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.365 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86,39 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 100.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 60.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 30.000,00

Custo total estimadoR$ 2.190.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Wanderlândia/TO.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).