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Imóvel rural#1062607

Terreno Rural de 121.250,00m² em Azambuja

📍 Azambuja, Pedras Grandes, SC, 88720000

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 200.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 140.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 62 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01.1) 01 (um) terreno rural, matriculado sob o n.º 46.497, no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Tubarão, situado em Rio Cintra, distrito de Azambuja, município de Pedras Grandes (SC), com a área total de 121.250,00 m² (cento e vinte e um mil, duzentos e cinquenta metros quadrados), apresentando as seguintes confrontações: frente, com o Rio Cintra; fundos, com ditas de Jaci Manarin; extremando de um lado com ditas de Izaura de Cesaro Nano e de outro lado com terras pertencentes a Olivio Soratto. Ônus: hipoteca em favor de Fundos de Terras do Estado de Santa Catarina. Avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), em 25/05/2026. Processo: 0005213-30.2011.8.24.0075.

Localização

📍 Azambuja, Pedras Grandes, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.245 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26,55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42,24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 159,892 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.000,00

Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Pedras Grandes/SC.

Dados processuais

Número do processo0005213-30.2011.8.24.0075

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 cf8d3081201558ffdd850a28bdd1c0e43d9ae95918020a047eabfc8bdf85b0a6.pdf#imovel=1062607 — 140 KBEdital⬇📄 1acdb80eb267d2fb7c6bcba54cbe011c78bdae1069143338b407023cba2d5c00.pdf#imovel=1062607 — 382 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).