Análise Hasta
m² típico em Porto AlegreR$ 3.884,74/m² · base de 1946 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
UMA CASA com um pavimento, com área de 97,22m2 em alvenaria, a qual recebeu o nº 508 da Rua Jonathas Borges Fortes, com suas dependências, benfeitorias, instalações e o respectivo terreno medindo 19,23m de frente ao sul na dita rua, por 17,60m de extensão da frente ao fundo, e linha reta, a oeste, onde divide com imóvel que é ou foi de Pedro Lopes da Silva, tendo nos fundos, a largura de 10,00m e entesta com imóvel que é ou foi de Nélson Carvalho dos Reis, e, pelo outro lado, ao leste por uma linha quebrada composta de 3 segmentos a saber: o primeiro partindo do alinhamento da Rua General Jonatas Borges Fortes, segue na direção norte, até a extensão de 11,00m dividindo com o prédio nº 528, de Loreny Bins Zarpelão, o segundo forma um ângulo reto com o primeiro, segue na direção oeste na Extensão de 9,23m, o terceiro na extensão de 6,60m até encontrar a linha de fundo, sempre dividindo com o imóvel de nº 593 da Rua São Miguel, que é ou foi de João Czekster. Bairro: Glória. Quarteirão: Ruas General Jonatas Borges Fortes, São Miguel, Intendente Alfredo Azevedo e Manduca Nunes. Matrícula nº 174.593 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 63,27 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 495,977 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 98,26 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 350.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.500,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 5.250,00
Custo total estimadoR$ 383.250,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 1655 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo5111055-71.2021.8.21.0001
Documentos (3)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste moradia em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste moradia?
O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste moradia?
1.º leilão em 29/10/2026, 2.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.