Apartamento com Box em Gramado/RS

UM APARTAMENTO Nº 107, do Ed. Residencial e Comercial denominado “GRAMADO VILLAGE, BLOCO I” , situado na Rua Emílio Leobet, nº 100, o segundo à direita de quem sair do elevador, com a área real privativa de 50,46m2, área real total de 78,46m2, área de uso comum não proporcional de 28,00m2, fração ideal do terreno de 0,003651, nas dependências e coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, bem como no terreno com a área de 12.594,77m2, designado pelo lote nº 01, da quadra “B”, do Loteamento denominado “VILA BELVEDERE”, zona urbana desta cidade de Gramado/RS., tendo as seguintes confrontações e dimensões: ao Norte, onde tem a largura de 92,30m de frente, limita, em curva, com a Rua Emílio Leobet; ainda ao Norte, onde tem a largura de 108,49m de frente, limita em curva, com a Rua Gil, lado dos nºs pares; ainda ao Norte, onde tem uma largura de 20m, limita com o lote nº 01B de Ayrto Alberto Schvan; a leste, por uma linha reta tem a extensão de 51,60m de frente aos fundos, com o lote nº 01B de Ayrto Alberto Schvan; ainda a Leste, limita com o lote nº 19 numa dimensão de 40,00m; ainda a Leste, por uma linha reta na extensão de 24,48m da frente aos fundos, com terras de Maria de Lourdes Terres Gil; ainda a Oeste, onde tem a largura de 27,38m confronta com o lote nº 23 da mesma quadra; e, ao Sul, partindo da divisa Oeste, rumo Leste, na extensão de 78,05m onde sofre um ângulo aberto e, seguindo rumo Oeste-Sudeste, na extensão de 19,76m confrontando com terras de Maria de Lourdess Terres Gil, sofrendo novo ângulo retoma a direção Oeste-Leste, na extensão de 92,75m, até atingir a divisa do lado Leste; ainda ao Sul medindo 41m e confrontando com a Rua das Papoulas, distante 41,65m de uma passagem de pedestres; localizado dentro do quarteirão formado pelas Ruas Emílio Leobet, Gil, das Papoulas, uma passagem para pedestres e terras de Maria de Lourdes Terres Gil. Conforme o Sr. Avaliador o Apartamento estava sendo ocupado pela executada Sra. Elisete Maria Colle e é composto de um dormitório, cozinha conjugada com a sala, banheiro social e área de serviço. O condomínio é composto por 3 torres residenciais, com acesso principal pela Rua Gil, 60, e acesso secundário pela Rua Emílio Leobet, 100. As torres possuem 7 pavimentos, 2 elevadores por torre e o condomínio tem um total de 227 apartamentos. Possui lojas comerciais no pavimento térreo com acesso pela Rua Emílio Leobet. A infraestrutura é composta por: portaria 24 horas, gás central, piscina, cinema, sauna, sala de massagem, academia, lavandeira, salão de festas e sala de jogos. ÔNUS: R.5 de 17.05.2004 hipoteca de 1º grau em favor autor Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A., Av. 8 de 04.11.2015 Penhora em favor do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A., Av.9 de 25.03.2019 Indisponibilidade Processo 10111200015954. Tudo Conforme Matrícula nº 18.597 , Lvº 02, Fls. 01 a 03, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Gramado/RS. Até o dia 14.09.2026. Avaliação: Empresa Brasileira de Estudos Patrimoniais e Pesquisas Imobiliárias S/S Ltda. ME. Engenheiro Civil Sr. Osmar Sadi Nether CREA/RS 42.652-D em 30.06.2023 por R$ 365.000,00. BOX Nº 67, do Ed. Residencial e Comercial denominado “GRAMADO VILLAGE, BLOCO I” , situado na Rua Emílio Leobet, nº 100, o terceiro da esquerda à direita de quem chegar pelo acesso de veículos, com a área real privativa de 12,50m2, área real total de 14,24m2, área de uso comum não proporcional de 1,74m2, fração ideal do terreno de 0,000226, nas dependências e coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, bem como no terreno com a área de 12.594,77m2, designado pelo lote nº 01, da quadra “B”, do Loteamento denominado “VILA BELVEDERE”, zona urbana desta cidade de Gramado/RS., tendo as seguintes confrontações e dimensões: ao Norte, onde tem a largura de 92,30m de frente, limita, em curva, com a Rua Emílio Leobet; ainda ao Norte, onde tem a largura de 108,49m de frente, limita em curva, com a Rua Gil, lado dos nºs pares; ainda ao Norte, onde tem uma largura de 20m, limita com o lote nº 01B de Ayrto Alberto Schvan; a leste, por uma linha reta tem a extensão de 51,60m de frente aos fundos, com o lote nº 01B de Ayrto Alberto Schvan; ainda a Leste, limita com o lote nº 19 numa dimensão de 40,00m; ainda a Leste, por uma linha reta na extensão de 24,48m da frente aos fundos, com terras de Maria de Lourdes Terres Gil; ainda a Oeste, onde tem a largura de 27,38m confronta com o lote nº 23 da mesma quadra; e, ao Sul, partindo da divisa Oeste, rumo Leste, na extensão de 78,05m onde sofre um ângulo aberto e, seguindo rumo Oeste-Sudeste, na extensão de 19,76m confrontando com terras de Maria de Lourdess Terres Gil, sofrendo novo ângulo retoma a direção Oeste-Leste, na extensão de 92,75m, até atingir a divisa do lado Leste; ainda ao Sul medindo 41m e confrontando com a Rua das Papoulas, distante 41,65m de uma passagem de pedestres; localizado dentro do quarteirão formado pelas Ruas Emílio Leobet, Gil, das Papoulas, uma passagem para pedestres e terras de Maria de Lourdes Terres Gil. ÔNUS: R.5 de 17.05.2004 hipoteca de 1º grau em favor autor Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A., Av. 8 de 04.11.2015 Penhora em favor do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A., Av.9 de 25.03.2019 Indisponibilidade Processo 10111200015954. T udo Conforme Matrícula nº 19.008 , Lvº 02, Fls. 01 a 03, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Gramado/RS. Até o dia 14.09.2026