Análise Hasta
m² típico em CaucaiaR$ 3.670,83/m² · base de 244 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
LOTE 057 Uma parte de terra, com uma área de 21.120,00M², da Gleba 15, desmembrada da Fazenda Santa Rita, Caucaia/CE As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$739.200,00 + Comissão (5%): R$36.960,00 Total a Pagar: R$776.160,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 2395 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 MINISTERIO DA FAZENDA CEARÁ LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MINISTERIO DA FAZENDA Cidade: Caucaia/CE Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/74181 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Uma parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente da Fazenda Santa Rita, deste Município designada de Gleba 15, com uma área de 21.120,00m², extremando: ao Oeste frente, com a área de preservação do Rio Ceará, numa linha em curva, medindo duzentos e quarenta e cinco metros (245,00m); ao Leste, fundos, com via de acesso em terreno acrescido de marinha de propriedade da TBA, medindo duzentos e quatro metros (204,00m) ; ao Norte, lado direito, com vértice do triângulo; e ao Sul, lado esquerdo, com a Gleba 04, medindo duzentos e quinze metros (215,00m).. Imóvel matriculado sob o nº 16.050 no Cartório Carlinda Paula – do Registro de Imóveis de Caucaia/CE. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 28/05/2026 = R$ 1.478.400,00 • Melhor Proposta: de 28/05/2026 até 21/03/2027 = R$ 739.200,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0037658-04.2012.8.06.0064 Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAUCAIA/CE Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/74181 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Caucaia / CE
Localização
📍 Caucaia, CE
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 355.679 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 290,78 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 43,6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 15,06 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.223 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,89 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 91,58 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 739.200,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.960,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 22.176,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 11.088,00
Custo total estimadoR$ 809.424,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 161 imóveis em leilão à venda agora em Caucaia/CE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo0037658-04.2012.8.06.0064
Vara (tribunal)64 Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAUCAIA/CE Observações do Lote Acesse o anúncio na plataform
Documentos (3)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 739.200,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.