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Apartamento#1067001

IMÓVEL RESIDENCIAL EM SÃO DOMINGOS DO PRATA/MG - Lote 001 (ID 27762)

📍 Boa Vista, São Domingos do Prata, MG, 35995000

Lance mínimo

R$ 142.100,00

AvaliaçãoR$ 284.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroIsaias Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À RUA JOANA ROLLA GUERRA, Nº 199, BAIRRO BOA VISTA, NO MUNICÍPIO DE SÃO DOMINGOS DO PRATA/MG, COM TERRENO MEDINDO APROXIMADAMENTE 153,00M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 166,84M², CONFORME GUIA DE IPTU, COM DEMAIS MEDIDAS, CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº R-9-1.689 DO C.R.I DE SÃO DOMINGOS DO PRATA/MG. O IMÓVEL É CONSTITUÍDO POR UMA CASA DE MORADA, EDIFICADA EM ALVENARIA, DISTRIBUÍDA EM DOIS PAVIMENTOS, ASSIM DESCRITOS: PRIMEIRO PAVIMENTO COMPOSTO POR GARAGEM, SALA, COPA, COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE LAVANDERIA. SEGUNDO PAVIMENTO COMPOSTO POR 02 QUARTOS, UMA SUÍTE, SALA E VARANDA, ESTA COM COBERTURA EM TELHAS COLONIAIS. A EDIFICAÇÃO APRESENTA CÔMODOS DE DIMENSÕES REDUZIDAS, COM PISOS REVESTIDOS EM CERÂMICA E ARDÓSIA. POSSUI COBERTURA EM LAJE E TELHADO DE AMIANTO, APRESENTANDO NECESSIDADE DE REPAROS E MANUTENÇÃO. INSCRIÇÃO IMOBILIARIA: 01030250256001.

Localização

📍 Boa Vista, São Domingos do Prata, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.392 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17,69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 743,768 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 142.100,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.105,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.263,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.131,50

Custo total estimadoR$ 155.599,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em São Domingos do Prata/MG, com desconto médio de 68% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0008347-52.2010.8.13.0610

Vara (tribunal)10 Vara: VARA ÚNICA Comarca: SÃO DOMINGOS DO PRATA/MG Exequente: COOP

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 matriculaMatrícula⬇📄 documentoDocumento⬇📄 editalEdital⬇📄 6529bb07a363009fb78dbad1243c636841955b3cf5e9f8b0c84d8f6bd4086b0c.pdf#imovel=1067001Documento⬇📄 CADASTRO IMOBILIÁRIO — 195 KBDocumento⬇📄 1f992388ecc131d0ff4006599d9f653d47bd06a100e10a76f501fe7518b900cd.pdf#imovel=1067001Edital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO — 94 KBEdital⬇📄 bf46d23f2749493a512970f39a516c5c5ba1c4b25ecb5d06fdc84471ecfe3ca1.pdf#imovel=1067001Matrícula⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 142.100,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).