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Moradia#1067214

Casa em terreno de 181,90m2 na Rua Bernardino Pereira, Vila Industrial, Bauru-SP - Lote 013 (ID 1945)

📍 Vila Industrial, Bauru, SP, 17051-490

Lance mínimo

R$ 179.047,06

AvaliaçãoR$ 275.457,02

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroTen Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vila IndustrialR$ 2.513,15/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote 13. Um terreno de 181,90m2 formado por parte dos lotes K/L, da quadra 156, na rua Bernardino Pereira, quarteirão 7, lado par, esquina da rua Salvador Filardi, Vila Industrial, Bauru-SP.

Localização

📍 Vila Industrial, Bauru, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567,85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667,684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 179.047,06

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.952,35

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.371,41

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.685,71

Custo total estimadoR$ 196.056,53

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 742 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1004442-57.1998.8.26.0100

Vara (tribunal)7ª Vara Cível do Foro Central Comarca: Capital - SP Exequente: EDALBRÁS PARTICIPAÇÕES E EMPREENDI

Documentos (14)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 66f356e5d66ce9dd6e0341640b3d83a17916ec644ab20a1b9e2fde0fcbb6cc1e.pdf#imovel=1067214Avaliação⬇📄 atualizacao-avaliacao-691340f87a365.pdf — 8 KBAvaliação⬇📄 laudo-avaliacao-691340d96d7f2.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 avaliacao-imovel-691340ec52a25.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 f229cbff1adee64a9cb6a1a295cf5281abd1853d484edd2d7dce444bfbd31a4c.pdf#imovel=1067214Avaliação⬇📄 3f4464eb3353c83ab3e7aa3cba3a933a9ee5e7c6d718b390d10c7f539bc85053.pdf#imovel=1067214Avaliação⬇📄 debito-iptu-691341101679a.pdf — 68 KBDocumento⬇📄 83f6d7b3c4adc97ea1bccb2d8381797e28d8d52ec0ced07560599f711213faed.pdfDocumento⬇📄 83f6d7b3c4adc97ea1bccb2d8381797e28d8d52ec0ced07560599f711213faed.pdf#imovel=1067214Documento⬇📄 edital-691340b097ede.pdf — 644 KBEdital⬇📄 f2f25725040fa50befd8d7a04271c67d43151d5a32f42c47121a9ebb1a57373e.pdf#imovel=1067214Edital⬇📄 matricula-691340c30cc6e.pdf — 411 KBMatrícula⬇📄 8bfa430cc80820fba844419c29b3cd4801d2e9a96164a290dfec5cf7061c2af6.pdf#imovel=1067214Matrícula⬇📄 8bfa430cc80820fba844419c29b3cd4801d2e9a96164a290dfec5cf7061c2af6.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 179.047,06. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).