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Imóvel rural#1082443
Imóvel Rural com Área de 190 ha - Loreto - MA

Imóvel Rural com Área de 190 ha - Loreto - MA

📍 Loreto, MA, 65895000
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão21/10/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroFERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

do perímetro: partindo do ponto P-01, localizado na margem direita do Rio Itapecuru, com coordenadas planas UTM 975.794,77 e 9.254.151,94, segue limitando com terras de Edgar Fernandes, segue com azimute 165°27'56" e distância de 2.528,39 metros encontrando o ponto P-02; deste segue limitando com terras remanescentes da Gleba Itapecuru, até o ponto P-03, com o azimute 70°01'39" e distância 658,18 metros; do ponto P-03 ao ponto P-04, localizado na margem direita do Rio Itapecuru, ainda limitando com área remanescente da Gleba Itapecuru, toma-se o azimute de 348°33'13" e distância de 2.665,25 metros; do ponto P-04 ao ponto de partida P-01, segue em limite natural pela margem direita do Rio Itapecuru, à montante, percorrendo uma distância de 831,96 metros, fechando assim o polígono aqui descrito. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a FERTIMAR – FERTILIZANTES DO MARANHÃO S/A (sucessora YARA BRASIL FERTILIZANTES S/A). Valor de Avaliação do Imóvel: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais) para junho de 2021, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Usuário Placa Automático Criado em Valor do Lance Comissão Valor Total Não foram ofertados lances para este lote. Faça seu lance e seja o primeiro! Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide. Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail. Último Lance Faça sua oferta! Incremento R$ 2.000,00 Aberto para lances Início: 21/08/2026 às 14:00 Data: 21/10/2026 às 14:00 R$ 152.594,44 Leilão termina em Compartilhe esta oferta: Participar do Leilão

Localização

📍 Loreto, MA
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 55,6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 12,02 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 86,56 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 11.597 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 3,22 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 3.597 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 153.047,95
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.652,40
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.591,44
Escritura e registo (1,5%)R$ 2.295,72
Custo total estimadoR$ 167.587,51

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Loreto/MA.

Dados processuais

Número do processo0000952-67.2008.8.10.0026
Vara (tribunal)1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Balsas/MA Forum 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Balsas/MA

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 153.047,95. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

FERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA