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Imóvel rural#1067512

Leilão da 3ª Vara da Comarca de Araguaina - TO - Lote 001 (ID 3907)

📍 Loreto, MA

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 1.779.750,00

1.ª praça (encerrada)R$ 1.695.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)16/09/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVictor Dorta Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL denominado "FAZENDA SHELL GÁS", com a área de 565,52,22ha. (quinhentos e sesseta e cinco hectares, cinquenta e dois ares e vinte e dois centiares), localizada na Gleba Buritirana, município de Loreto-MA, resultante da unificação dos lotes Piauí 01, Piauí 02 e Piauí 03, com os seguintes rumos e alinhamentos: A poligonal resultante dessa Unficação tem inicio partir do ponto de Coordenadas Planas UTMs 477.016,36 e 9.243.196,36 lindo na margem direita do Riacho Brejão e daí segue limitando com o restante da Gleba Buritirana através dos Azimutes e Distâncias a seguir: Az 110°00'38" a distância de 1.304,08; Az 86°25'25" a distância de 3.064,50 metros; Az 341°47'27" a distância de 1.525,50 metros; Az 266º46'16" a distância de 3.730,22 metros, chegando na margem do Riacho Brejão. Daí pelo mesmo em limite natural com a distância de 1.002,12 metros, fechando o polígono com o prímetro de 10.626,43 metros lineares.

Localização

📍 Loreto, MA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 55,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12,02 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86,56 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.597 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3,22 hab/km² (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.597 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.695.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 84.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 50.850,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 25.425,00

Custo total estimadoR$ 1.856.025,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Loreto/MA.

Dados processuais

Número do processo5000749-91.2007.8.27.2706

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 matriculaMatrícula⬇📄 editalEdital⬇📄 d1c596b2094127236b93d737b6130dba064eb31ab0b6f8593c042e8ff13403a4.pdf#imovel=1067512Edital⬇📄 d1c596b2094127236b93d737b6130dba064eb31ab0b6f8593c042e8ff13403a4.pdfEdital⬇📄 89da72ec56e6aa786299a65a4460dfebc12a2cdf6462cb6e691be8391fe8666e.pdfMatrícula⬇📄 89da72ec56e6aa786299a65a4460dfebc12a2cdf6462cb6e691be8391fe8666e.pdf#imovel=1067512Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 16/09/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).