CHÁCARA EM SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/RO - Lote 001 (ID 5683)

📍 São Miguel do Guaporé, RO

Lance mínimo

R$ 512.000,00

AvaliaçãoR$ 640.000,00

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A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVladmir Oliani

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 67 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 CHACÁRA EM SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/RO. As fotos são meramente ilustrativas Sem Licitante LANCE INICIAL R$512.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 7372 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL VLADMIR OLIANI JUCER/RO 008/1995 1ª VARA GENÉRICA DA COMARCA DE SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ CHÁCARA EM SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/RO LEILÃO JUDICIAL Online Valor de Avaliação: R$640.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO FOTOS AUTO DE AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA GENÉRICA DA COMARCA DE SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ Cidade: São Miguel do Guaporé/RO Endereço: Descrição: CHÁCARA EM SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ/ro. Processo: 7004696-02.2023.8.22.0022 Vara: 1ª VARA GENÉRICA DE SÃO MIGUEL DO GUAPORÉ Exequente: BANCO DA AMAZONIA S/A Localização do Imóvel Endereço: Cidade: São Miguel do Guaporé / RO

Localização

📍 São Miguel do Guaporé, RO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.635 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3,19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.790 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,68 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 512.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.600,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.360,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.680,00

Custo total estimadoR$ 560.640,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em São Miguel do Guaporé/RO.

Dados processuais

Número do processo7004696-02.2023.8.22.0022

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 auto-de-avaliacao.pdf — 727 KBAvaliação⬇📄 AUTO DE AVALIAÇÃO leiloes/0000002622/arquivos/auto-de-avaliacao-69e0ec8807cf2.pdf — 727 KBAvaliação⬇📄 ea18ec3bacc64869c5306af234f58a9ba9fc27a5df38c6eb3b66273fd66b9d46.pdf#imovel=1083278Avaliação⬇📄 fotos.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 FOTOS leiloes/0000002622/arquivos/fotos-69e0ec66d9dcf.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 136 KBEdital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO leiloes/0000002622/arquivos/edital-de-leilao-69c1b72ace1fc.pdf — 136 KBEdital⬇📄 03a018a226d76d185eb08002fa57140eb0455289a082713e324dd634144913bd.pdf#imovel=1083278Edital⬇📄 fc4a657d8afeb791324cdddb7da9b83dc3b15edd5b43922e3ff43444190baa7f.pdf#imovel=1083278Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 512.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).