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Imóvel comercial#1083614

GOLD BUSINESS - Lote 001 (ID 5)

📍 Centro, Ribeirão Preto, SP, 14010-190

Lance mínimo

R$ 800.000,00

AvaliaçãoR$ 980.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroOuro Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 4.117,65/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL MATRÍCULA 2.271 DO 1o CRI DE RIBEIRÃO PRETO – SP: Um prédio residencial, situado nesta cidade, à rua Cerqueira Cesar, n. 1.857, com seu respectivo terreno com frente na rua Cerqueira Cesar, lado ímpar, constituído de parte dos lotes ns. 11 e 12 da quadra 10 do Jardim Eugenia, medindo 13,00 metros de frente por 20,00 metros, medidos da frente aos fundos, de um lado, ou seja, do lado direito de quem da rua olha para o terreno e 21,80 metros, do lado esquerdo, confrontando pela direita com Anadyr Ferreira, pela esquerda com Jesus Ferreira da

Localização

📍 Centro, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 800.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 24.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.000,00

Custo total estimadoR$ 876.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1742 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 cebf202fba863e24f95a155573407a5bda26129fbe73126bb1c859fd2daf24aa.pdf#imovel=1083614Edital⬇📄 edital-69d52b30c699d.pdf — 331 KBEdital⬇📄 54f8f6eade493ff1fc229367511cd18d676c2d3ed38300ac13ba0e05a150bad0.pdf#imovel=1083614Matrícula⬇📄 matricula-690a021863f39.pdf — 779 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 800.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).