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Moradia#1114425

Unidade residencial nº 01, do Condomínio Residencial Veneza com área total construída de 138,77m². Localizado na Rua Vireo Verde, 52, Parque Veneza, Arapongas/PR

Unidade residencial nº 01, do Condomínio Residencial Veneza com área total construída de 138,77m². Localizado na Rua Vireo Verde, 52, Parque Veneza, Arapongas/PR

📍 Parque Veneza, Arapongas, PR, 86701610

Lance mínimo

R$ 434.388,96

AvaliaçãoR$ 434.388,96

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 325.791,72

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ArapongasR$ 555,72/m² · base de 34 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 55 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Unidade residencial nº 01, do Condomínio Residencial Veneza com área total construída de 138,77m². Localizado na Rua Vireo Verde, 52, Parque Veneza, Arapongas/PR Bem (lote um) : Unidade residencial nº 01, do Condomínio Residencial Veneza com área total construída de 138,77m². Localizado na Rua Vireo Verde, 52, Parque Veneza, Arapongas/PR. Matrícula nº 22.299. Unidade residencial nº 01 do Condomínio Residencial Veneza, com área privativa de 103,17m², área de garagem de 35,60m² e área total construída de 138,77m², fração ideal do terreno de 19,070%, localizado na Rua Vireo Verde, 52, Bairro: Parque Veneza, Arapongas/PR. Número da Matrícula: Nº 22.299 2º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAPONGAS Cadastro: 321737 Inscrição Imobiliária: Nº 01.11.0004.0156.001. Unidade Residencial nº 01, do Condomínio Residencial Veneza, construída em dois pavimentos, com a área total privativa de 103,17m², área de garagem 35,60m², área total construída 138,77m², fração ideal do terreno, 19,070%, construído sobre o Lote de terras nº 13/14/15, da quadra nº 05, no Parque Veneza, nesta cidade e comarca, com as seguintes medidas e confrontações: Pela frente, para o Lote 13/14/15-A, por um lado para a rua Vireo Verde, ao fundo com a divisa dos Lotes 10, 11 e 12, pelo outro lado com a unidade 02, até o ponto de partida. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 22.299 DO 2º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAPONGAS. No momento da visita não foi possível verificar se o imóvel se encontra ocupado ou não. 0007740-52.2020.8.16.0045 01ª Vara Cível de Arapongas/PR 0007740-52.2020.8.16.0045

Localização

📍 Parque Veneza, Arapongas, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 119.138 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 310,77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40,15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 383,37 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,36 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 434.388,96

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.719,45

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.031,67

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.515,83

Custo total estimadoR$ 475.655,91

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Arapongas/PR, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0007740-52.2020.8.16.0045

Vara (tribunal)01ª Vara Cível de Arapongas/PR

Documentos (11)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudodeavaliacao000774052.2020.8.16.0045matriculan22.299.pdfMatrícula⬇📄 matricula22.299.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 445 KBEdital⬇📄 laudodeavaliacao000774052.2020.8.16.0045matriculan22.299.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇📄 matricula22.299.pdf — 150 KBMatrícula⬇📄 matricula22.299.pdf — 150 KBMatrícula⬇📄 laudodeavaliacao000774052.2020.8.16.0045matriculan22.299.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 84 KBPenhora⬇📄 termo de penhora.pdf — 84 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 434.388,96. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).