Hasta › Leilões › Pernambuco › Bezerros › Lotes do Loteamento São José - Centro - Bezerros/PE
Imóvel#1175760
Lotes do Loteamento São José - Centro - Bezerros/PE

Lotes do Loteamento São José - Centro - Bezerros/PE

📍 Bezerros, PE
Lance mínimo
R$ 280.000,00
AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 280.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão28/02/2027
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroJosé David Gonçalves de Melo
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em BezerrosR$ 375,00/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta06/09/2026 (há 52 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL: Lotes do Loteamento São José, centro de Bezerros/PE DA QUADRA "E" .-LOTE DE TERRENO N° 12, perfazendo uma área de 200,00m², conforme descrito na Matrícula 6.139 -LOTE DE TERRENO N° 17, perfazendo uma área de 200,00m², conforme descrito na Matrícula 6.144. DA QUADRA "F"-LOTE DE TERRENO N° 32, perfazendo uma área de 200,00m², conforme descrito na Matrícula 18.424. -LOTE DE TERRENO N° 36, perfazendo uma área de 200,00m², conforme descrito na Matrícula 18.425, DA QUADRA "G" -LOTE DE TERRENO N° 4, medindo 18 metros de frente e nos fundos, por 13 metros lado direito e 10 metros lado esquerdo, conforme descrito na Matrícula 18.426. -LOTE DE TERRENO N° 5, medindo 15 metros de frente e nos fundos, por 15 metros lado direito e 13 metros lado esquerdo, conforme descrito na Matrícula 18.427. -LOTE DE TERRENO N° 6, medindo 18 metros de frente e nos fundos, por 13 metros lado direito e 10 metros lado esquerdo, conforme descrito na Matrícula 18.428. DA QUADRA "I"-LOTE DE TERRENO N° 1, perfazendo uma área de 210,00m², conforme descrito na Matrícula 6.168 -LOTE DE TERRENO N° 6, perfazendo uma área de 200,00m², conforme descrito na Matrícula 6.173 -LOTE DE TERRENO N° 7, perfazendo uma área de 200,00m², conforme descrito na Matrícula 6.174 DA QUADRA "J"-LOTE DE TERRENO N° 1, medindo dez metros de frente e nos fundos, por vinte metros nas laterais, conforme descrito na Matrícula 18.429 -LOTE DE TERRENO N° 2, medindo dez metros de frente e nos fundos, por vinte metros nas laterais, conforme descrito na Matrícula 18.430, -LOTE DE TERRENO N° 3, medindo dez metros de frente e nos fundos, por vinte metros nas laterais, conforme descrito na Matrícula 18.026. -LOTE DE TERRENO N° 4, perfazendo uma área de 235,00m², conforme descrito na Matrícula 18.027. -LOTE DE TERRENO N° 5, perfazendo uma área de 235,00m², conforme descrito na Matrícula 18.431 -LOTE DE TERRENO N° 6, medindo dez metros de frente e fundos, por vinte metros nas laterais, conforme descrito na Matrícula 18.432. -LOTE DE TERRENO N° 7, medindo dez metros de frente e fundos, por vinte metros nas laterais, conforme descrito na Matricula 18.433. -LOTE DE TERRENO N° 8, medindo dez metros de frente e fundos, por vinte metros nas laterais, conforme descrito na Matrícula 18.434. Avaliação: R$ 400.000,00 | Lance Mínimo: R$ 280.000,00

Localização

📍 Bezerros, PE
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 61.694 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 124,09 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 46,8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 20,31 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 497,156 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 79,61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 280.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.400,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 4.200,00
Custo total estimadoR$ 306.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Bezerros/PE, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 280.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 28/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

José David Gonçalves de Melo