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Moradia#1216324

CASA NO BAIRRO GLÓRIA EM JOINVILLE/SC - Lote 001 (ID 8225)

📍 Glória, Joinville, SC, 89217190

Lance mínimo

R$ 1.580.433,02

AvaliaçãoR$ 1.580.433,02

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 790.216,51

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDARCI MULLER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GlóriaR$ 6.793,48/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um terreno situado nesta cidade, fazendo frente com 12,50 (doze metros e cinquenta centímetros) para a Rua Jaú; tendo fundos em cada lado 40,00 (quarenta metros), limitando-se pelo lado direito de quem da rua olha, com terras de Mateus Eichnei e pelo lado esquerdo com terras de Eurides Cimm; fazendo o travessão dos fundos com 12,50 (doze metros e cinquenta centímetros), confrontando-se com terras de Raissa Sinirno; contando área total de 500,00m2 (quinhentos metros quadrados). Edificado com uma casa de construção mista sob nº 120. Ônus: Penhora no processo 0048099-24.2012.8.24.0038 (R-4). Matrícula 31.687 do Registro de Imóveis de Joinville/SC. Avaliação R$ 1.550.000,00 (um milhão e quinhentos e cinquenta mil reais) em 01/06/2022, atualizada através do índice IGP-M (FGV) até esta data em R$ 1.580.433,02 (um milhão, quinhentos e oitenta mil, quatrocentos e trinta e três reais e dois centavos).

Localização

📍 Glória, Joinville, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.580.433,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 79.021,65

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 47.412,99

Escritura e registo (1,5%)R$ 23.706,50

Custo total estimadoR$ 1.730.574,16

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 343 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0048099-24.2012.8.24.0038

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 3051c6d773787a0567a1c8f55c75e152d3df4d9a48957054227702decc3ef19f.pdf#imovel=1216324Avaliação⬇📄 avaliacao-6a99c1084be40.pdf — 189 KBAvaliação⬇📄 8bfd52101cd9dc336e2d1c368ca7755a1dea0e75a63de92371621b71e9729d70.pdf#imovel=1216324Edital⬇📄 edital-de-leilao-6a99c0dba1ee3.pdf — 291 KBEdital⬇📄 19f897a0c50378561d89c74f344ea4652fbc64e50452aaaab55646e091b83b86.pdf#imovel=1216324Matrícula⬇📄 matricula-31687-6a99c0e5c64d4.pdf — 550 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.580.433,02. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).