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Moradia#1514940

Terreno central em joinville, com area de 1.101,67 m2 e area construida de 701m2, à rua: visconde de taunay, 555, bairro: atiradores. joinville

Terreno central em joinville, com area de 1.101,67 m2 e area construida de 701m2, à rua: visconde de taunay, 555, bairro: atiradores. joinville

📍 Atiradores, Joinville, SC, 89201462

Lance mínimo

R$ 6.120.000,00

AvaliaçãoR$ 6.120.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 10.692.676,82 — 42% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1101 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroADILSON HENRIQUE VASCONCELOS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 43% abaixo do m² típico de Atiradores.

Lance mínimo por m²R$ 5.555,20/m²

m² típico em AtiradoresR$ 9.705,88/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta22/09/2026 (há 47 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Joinville, Santa Catarina. Descrição: Terreno central em Joinville com área total de 1.101,67 m² e área construída de 701 m². O imóvel possui uma casa residencial de alvenaria, localizada na Rua Visconde de Taunay, 555, no bairro Atiradores. A edificação faz frente ao norte com 24,40 metros e limita-se a oeste com 46,20 metros e a leste com 46,50 metros. O fundo do terreno confronta-se com mais terras de Aldo Schmalz, com uma travessão de 23,137 metros. O imóvel está avaliado em R$ 6.120.000,00, conforme o mercado imobiliário da região.

Localização

📍 Atiradores, Joinville, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 6.120.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 306.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 183.600,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 91.800,00

Custo total estimadoR$ 6.701.400,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 361 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0488600-52.1998.5.12.0030

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 PDF Fotografia.pdf — 460 KBDocumento⬇📄 PDF PETIÇÃO PRÉ EXECUTIVIDADE 4A. VARA.pdf — 298 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 191 KBEdital⬇📄 EDITAL 4A. TRT JOINVILLE imovel ATOrd 0488600-52.1998.5.12.0030.pdf — 191 KBEdital⬇📄 PDF MATRICULA STEIN JOINVILLE.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 191 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇📄 PDF Auto de Penhora (5) (1).pdf — 243 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 6.120.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).