Hasta › Leilões › Goiás › Ap.de Goiânia › Chácara A.T. 4.050 m² - Setor Pontal Sul, Ap.de Goiânia/GO Praça Única 11/06/2027 À vista

Imóvel rural#1220571

Chácara A.T. 4.050 m² - Setor Pontal Sul, Ap.de Goiânia/GO Praça Única 11/06/2027 À vista

📍 Setor Pontal Sul, Ap.de Goiânia, GO, 74956310

Lance mínimo

R$ 570.016,89

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/06/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade19/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏡 Chácara de Recreio – Pontal Sul – Aparecida de Goiânia/GO 🛒 Excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam uma área ampla em Aparecida de Goiânia. A Chácara de Recreio nº 7 possui 4.050 m² , está inserida no Loteamento Parque das Nações e possui frente para a Alameda Monte Castelo, oferecendo amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme legislação e características do local. 📍 Endereço Completo Avenida Monte Castelo, s/n – Chácara de Recreio nº 7, Quadra 60 – Loteamento Parque das Nações – Pontal Sul – Aparecida de Goiânia/GO CEP: 74.956-310 📄 Características do Imóvel Descrição: Chácara de Recreio nº 7 da Quadra 60 , situada no Loteamento Parque das Nações , em Aparecida de Goiânia/GO, com frente para a Alameda Monte Castelo. O imóvel possui área total de 4.050,00 m² , proporcionando espaço para diferentes possibilidades de utilização, conforme as características da propriedade, legislação municipal e parâmetros urbanísticos aplicáveis. 🔹 Imóvel 01 Chácara de Recreio nº 7, da Quadra 60, localizada no Loteamento Parque das Nações, com frente para a Alameda Monte Castelo. Área total de 4.050,00 m² . Confrontações: · Frente: Alameda Monte Castelo · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 4.050,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Chácara de recreio 📑 Matrículas Matrícula nº: 23.379 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Aparecida de Goiânia/GO CNPJ: 02.890.440/0001-97 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 23.379 Processo: 00037164320144013504 Juízo: 7ª Vara Federal – Goiânia/GO Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região – Aparecida de Goiânia/GO 🚗 Localização estratégica: Aparecida de Goiânia integra a Região Metropolitana de Goiânia, com conexão com a capital e importantes vias de circulação regional. 🏡 Perfil residencial e de recreio: área de 4.050 m² prop Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Setor Pontal Sul, Ap.de Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 570.016,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.500,84

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.100,51

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.550,25

Custo total estimadoR$ 624.168,49

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Ap.de Goiânia/GO.

Dados processuais

Número do processo0003716-43.2014.4.01.3504

Vara (tribunal)7ª Vara Federal – Goiânia/GO

ComarcaAp.de Goiânia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 570.016,89. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 11/06/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).