Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年9月8日(50 天前)
机会评分19/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
🏡 Chácara de Recreio – Pontal Sul – Aparecida de Goiânia/GO 🛒 Excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam uma área ampla em Aparecida de Goiânia. A Chácara de Recreio nº 7 possui 4.050 m² , está inserida no Loteamento Parque das Nações e possui frente para a Alameda Monte Castelo, oferecendo amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme legislação e características do local. 📍 Endereço Completo Avenida Monte Castelo, s/n – Chácara de Recreio nº 7, Quadra 60 – Loteamento Parque das Nações – Pontal Sul – Aparecida de Goiânia/GO CEP: 74.956-310 📄 Características do Imóvel Descrição: Chácara de Recreio nº 7 da Quadra 60 , situada no Loteamento Parque das Nações , em Aparecida de Goiânia/GO, com frente para a Alameda Monte Castelo. O imóvel possui área total de 4.050,00 m² , proporcionando espaço para diferentes possibilidades de utilização, conforme as características da propriedade, legislação municipal e parâmetros urbanísticos aplicáveis. 🔹 Imóvel 01 Chácara de Recreio nº 7, da Quadra 60, localizada no Loteamento Parque das Nações, com frente para a Alameda Monte Castelo. Área total de 4.050,00 m² . Confrontações: · Frente: Alameda Monte Castelo · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 4.050,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Chácara de recreio 📑 Matrículas Matrícula nº: 23.379 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Aparecida de Goiânia/GO CNPJ: 02.890.440/0001-97 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 23.379 Processo: 00037164320144013504 Juízo: 7ª Vara Federal – Goiânia/GO Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região – Aparecida de Goiânia/GO 🚗 Localização estratégica: Aparecida de Goiânia integra a Região Metropolitana de Goiânia, com conexão com a capital e importantes vias de circulação regional. 🏡 Perfil residencial e de recreio: área de 4.050 m² prop
Comitente: imóveis.io
位置
📍 Setor Pontal Sul, Ap.de Goiânia, GO
大致位置——公告未提供确切地址。
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拍得此房产的总成本
起拍价R$ 570,017
拍卖师佣金(5%)R$ 28,501
ITBI 产权转让税(3%)R$ 17,101
契约与登记费(1.5%)R$ 8,550
预计总成本R$ 624,168
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Ap.de Goiânia/GO 目前有 1 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号0003716-43.2014.4.01.3504
审理法庭7ª Vara Federal – Goiânia/GO
司法辖区Ap.de Goiânia
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 570,017。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2027年6月11日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。