Hasta › Leilões › Pernambuco › Bodocó › Parte de Terras c/15ha com açude, em Bodocó

Imóvel#1223703

Sem arrematante Regressado

Parte de Terras c/15ha com açude, em Bodocó

📍 Sítio Baixo Largo, Bodocó, PE

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 50.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 1.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)08/09/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

UMA PARTE DE TERRAS, composta de 50 tarefas, equivalentes a 15,0 hectares, localizada no SÍTIO BAIXO LARGO, deste município de Bodocó-PE, Limitando-se ao Norte, com Francisco Leilson dos Santos, ao Sul, com Luis Teosval dos Santos, ao Nascente, com Fernando Melo, ao Poente, com João de Tal, cadastrada no INCRA sob n° 221.040.004.413-0. Área Total– 90,5. Módulos– 70,0. Fração Mínima de Parcelamento– 25,0. PROPRIETÁRIOS: FRANCISCO LEILSON DOS SANTOS e sua esposa MARIA GES DOS SANTOS, brasileiros, casados, agricultores, residentes e domiciliados no Sítio Baixio largo, deste município de Bodocó-PE. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : UMA ÁREA DE TERRAS, com dimensão de 15 hectares, equivalentes a 50 tarefas; localizada no Sítio Baixio Largo, 1° distrito, deste município; toda cercada de madeira e arame farpado; Por se tratar de solo produtivo, o qual é apropriado à produção de várias culturas agrícolas, além disso possui como Benfeitorias 1 Açude temporário e 20 pastos. AVALIAÇÃO : R$ 100.000,00 (cem mil reais) SITUAÇÃO : ocupado MATRÍCULA: CARTÓRIO DE IMÓVEIS, NOTAS E DEMAIS, BODOCÓ/PE, SOB O Nº 4866 r-4: CÉDULA RURAL HIPOTECÁRIA, celebrada entre o BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S.A..

Localização

📍 Sítio Baixo Largo, Bodocó, PE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.478 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21,26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5,74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.622 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76,98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 30,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 15,00

Custo total estimadoR$ 1.095,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Bodocó/PE.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 212 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 50.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 08/09/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).