Hasta › Leilões › Pernambuco › Buenos Aires › Terreno 20 ha - Eng. Tamataúpe de Flores, Buenos Aires/PE Praça Única 22/05/2027 À vista

Terreno#1227805

Terreno 20 ha - Eng. Tamataúpe de Flores, Buenos Aires/PE Praça Única 22/05/2027 À vista

📍 Buenos Aires, PE

Lance mínimo

R$ 300.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/05/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🌳 TERRENO RURAL – ENGENHO TAMATAÚPE DE FLORES – BUENOS AIRES/PE 🛒 Oportunidade de investimento em área rural com 20 hectares, desmembrada do Engenho Tamataúpe de Flores, localizada no município de Buenos Aires/PE. 📍 Endereço Completo Buenos Aires, s/n Engenho Tamataúpe de Flores – Buenos Aires/PE CEP: 55.845-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Parte de terra com área de 20 hectares , equivalente a 200.000,00 m² , desmembrada do Engenho Tamataúpe de Flores , localizada no município de Buenos Aires/PE. Trata-se de área rural destinada a atividades compatíveis com sua natureza e características, com potencial para utilização e exploração conforme as condições físicas, ambientais e legais aplicáveis ao imóvel. 📐 Áreas Área total: 20 hectares Área em m²: 200.000,00 m² Tipo de imóvel: Terreno rural Benfeitorias: Não informadas 📑 Matrícula Matrícula nº 349 🏛️ Cartório de Registro Cartório Único CNPJ: 08.825.523/0001-89 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 349 🔢 Processo: 00072726420014058300 🏛️ Juízo: 33ª Vara Federal – Recife 📋 Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região – Buenos Aires/PE 🚗 Localização no interior da Zona da Mata Norte de Pernambuco, com acesso a municípios e centros urbanos da região. 🌱 Área rural de 20 hectares , proporcionando escala para diferentes possibilidades de aproveitamento do terreno. 📈 Dimensão relevante para investidores interessados em ativos rurais e formação de patrimônio imobiliário. 📌 Imóvel com matrícula individualizada e sem gravames informados , conforme os dados apresentados. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 35 Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Buenos Aires, PE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 77,06 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.808 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 137,44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7,71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 93,187 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,18 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.500,00

Custo total estimadoR$ 328.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Buenos Aires/PE.

Dados processuais

Número do processo0007272-64.2001.4.05.8300

Vara (tribunal)33ª Vara Federal – Recife

ComarcaBuenos Aires

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 22/05/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).