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Terreno#1254046

Imóvel urbano constituído pela Data de Terras nº 01/C, da Quadra nº 01, do Loteamento Jardim Sena, situado no Município de Terra Boa, Estado do Paraná, com área total de 200,00 m².

Imóvel urbano constituído pela Data de Terras nº 01/C, da Quadra nº 01, do Loteamento Jardim Sena, situado no Município de Terra Boa, Estado do Paraná, com área total de 200,00 m².

📍 Terra Boa, PR

Lance mínimo

R$ 36.000,00

AvaliaçãoR$ 36.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroAndré Luiz Wuitschik

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 49 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel urbano constituído pela Data de Terras nº 01/C, da Quadra nº 01, do Loteamento Jardim Sena, situado no Município de Terra Boa, Estado do Paraná, com área total de 200,00 m². IMÓVEL URBANO CONSTITUÍDO PELA DATA DE TERRAS Nº 01/C, DA QUADRA Nº 01, DO LOTEAMENTO JARDIM SENA, SITUADO NO MUNICÍPIO DE TERRA BOA, ESTADO DO PARANÁ, COM ÁREA TOTAL DE 200,00 M². No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de digitação. 14 Município de Terra Boa

Localização

📍 Terra Boa, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 323,63 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.568 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 54,28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,86 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0,9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 36.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.800,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.080,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 540,00

Custo total estimadoR$ 39.420,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 30 imóveis em leilão à venda agora em Terra Boa/PR.

Dados processuais

Vara (tribunal)Município de Terra Boa

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 482 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 482 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 36.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).