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Moradia#1265677

Casa - Ulianópolis / PA - Caminho das Árvores Rua Ipê, 140

📍 Caminho das Árvores, Ulianópolis, PA, 68632000

Lance mínimo

R$ 1.087.602,78

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 186.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 49 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Rua Ipê, Nº: 140. Casa (Lote 11 e 12 da Quadra 14). Áreas totais Terreno: 500,00m², e Construída: 230,94m². Matr. 14.652 do 1º CRI de Paragominas/PA Matrícula do imóvel: 14.652 do 1º CRI - Paragominas/PA - Nº Contribuinte: 01.05.014.0012.001 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 0800341-29.2020.8.14.0130, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupada. (AF). Matrícula(s): 14.652 do 1º CRI - Paragominas/PA - Nº Contribuinte: 01.05.014.0012.001 Visitação: Não há visitação

Localização

📍 Caminho das Árvores, Ulianópolis, PA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.972 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.088 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.087.602,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54.380,14

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 32.628,08

Escritura e registo (1,5%)R$ 16.314,04

Custo total estimadoR$ 1.190.925,04

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Ulianópolis/PA.

Dados processuais

Número do processo0800341-29.2020.8.14.0130

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 ec7684ef2825a62c1674899d3b34e9f2.pdfEdital⬇📄 I37331lote001Matriculadoimovel.8a568acda6bb6a92d805c9f8475dbe1e.pdfMatrícula⬇📄 I37331lote001Editaldevendadoimovel.d33a2f8bead99e8bbe82b6956589eb06.pdfEdital⬇📄 ec7684ef2825a62c1674899d3b34e9f2.pdf — 306 KBDocumento⬇📄 b707d484c928d7642c2ab6670382ab6a75eef5ce5432dd60a0f392b13b6b3974.pdfEdital⬇📄 f04a22ebb0a4a18890c8f0d4fe6267c58322e916c13a686dcfb4555a54d428e5.pdfEdital⬇📄 Edital de venda do imóvel — 91 KBEdital⬇📄 86acf52297fc7ce053eba80f351faa77640173fbed01898ea27ae7c0d69f3395.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.087.602,78. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).