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Imóvel#1269109

IMÓVEL URBANO, DATA Nº5, DA QUADRA Nº5, SITUADO NA CIDADE DE TAPEJARA, COMARCA DE CRUZEIRO DO OESTE/PR, COM A AREA DE 562,50M².

IMÓVEL URBANO, DATA Nº5, DA QUADRA Nº5, SITUADO NA CIDADE DE TAPEJARA, COMARCA DE CRUZEIRO DO OESTE/PR, COM A AREA DE 562,50M².

📍 Tapejara, S/N, Tapejara, PR, 87430000

Lance mínimo25% OFF

R$ 282.554,25

AvaliaçãoR$ 376.739,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

562 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroDaniel Cintra Zanella

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 502,32/m²

Anunciado na Hasta10/09/2026 (há 48 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL URBANO, DATA Nº5, DA QUADRA Nº5, SITUADO NA CIDADE DE TAPEJARA, COMARCA DE CRUZEIRO DO OESTE/PR, COM A AREA DE 562,50M². BENFEITORIAS: A) UMA CASA DE ALVENARIA,TELHA DE BARRO E FORRO, DE APROXIMADAMENTE 121,63M², SALA, COZINHA E 2 BANHEIROS E UMA PEQUENA ÁREA COBERTA B) UM GALPÁO MISTO (ALVENARIA E MADEIRA), BASTANTE ANTIGO COM APROXIMADAMENTE 93,9M² VERIFIQUE COM O (A) VENDEDOR (A) SE A PENHORA RECAIU SOBRE O BEM TODO OU SOBRE PARTE OU FRAÇÃO DO MESMO. Obs.1: Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao bem (s) penhorado (s), entre em contato com o (a) Leiloeiro (a) responsável . Obs.2: Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser MERAMENTE ILUSTRATIVA. Obs.3 : Verifique com o (a) Leiloeiro (a) responsável acerca da possibilidade de realizar oferta parcelada. Prestamos assessoria ao comprador em TODAS as FASES da Alienação! Contacte-nos: (81) 99707-0507/ 99680-0102. anuncios.comprei.pgfn@gmail.com

Localização

📍 Tapejara, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26,85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 590,927 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 282.554,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.127,71

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.476,63

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.238,31

Custo total estimadoR$ 309.396,90

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Tapejara/PR, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. Este lote tem 25% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0002308-44.2006.8.16.0077

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 286514Documento⬇📄 286515Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 282.554,25 — cerca de 25% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).