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Imóvel rural#1270820

Excelente Propriedade Rural com Estrutura Completa 19,73 ha| Campo Bonito/PR

📍 Campo Bonito, PR

Lance mínimo

R$ 4.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/09/2026 (há 51 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Excelente Propriedade Rural com Estrutura Completa 19,73 ha| Campo Bonito/PR - Matrícula 610 CRI de Guaraniaçu/PR Propriedade com excelente potencial produtivo, ideal para atividades agropecuárias e investimento rural. - Endereço: Área de terras rural, chácaras nº 96, 95, 92, 91, 90 e 85. - Complemento: Mato Queimado. - Cidade: Campo Bonito - PR. CEP 85400000. Área Total: 19,73 ha Infraestrutura Completa: Barracão em alvenaria para depósito e garagem de máquinas (40x10m); Barracão de confinamento coberto com piso em alvenaria (58x17m); Mangueira com tronco e calçamento (400m²); 02 silos para silagem com estrutura em concreto; 02 chiqueiros de construção mista; Alojamento e casa de apoio; Casa principal com aproximadamente 180m²; 02 poços artesianos (300m cada); 02 esterqueiras; Aptidão e Uso do Solo: 10,23 hectares de área mecanizada, com leve ondulação e solo argiloso de boa fertilidade, ideal para cultivo de grãos; 6,0 hectares de pastagem formada, com ondulação moderada; Localização: A aproximadamente 7,5 km do centro de Campo Bonito/PR; Acesso facilitado pela rodovia; Coordenadas: Latitude: 25°05'55.37"S Longitude: 52°58'55.73"W Descritivo Mapa SAINDO DA CIDADE DE CAMPO BONITO - PR SIGA NA DIREÇÃO SUDESTE NA AVENIDA PARANA/AVENIDA PEDRO PICOLLI/RODOVIA PREFEITO DARCISIO GRASSI EM DIREÇÃO A RUA PIQUIRI POR 7,5 KM, EM SEGUIDA VIRE A DIREITA NA BR-277 E PERCORRA 700, POR ULTIMO VIRE A DIREITA E SIGA POR 450 M ATÉ CHEGAR NA PROPRIEDADE. Imóvel OCUPADO. CORPORATIVO

Localização

📍 Campo Bonito, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 88,37 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.027 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9,28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 434,124 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,75 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 200.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 120.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 60.000,00

Custo total estimadoR$ 4.380.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Campo Bonito/PR.

Dados processuais

Vara (tribunal)CORPORATIVO

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 150 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 154 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 4.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).