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Terreno#1275408

Jazigo, situado na quadra 19, sendo ele o lote 3, medindo 2,5m por 1,5m, São José dos Pinhais - PR

📍 Borda do Campo, São José dos Pinhais, PR

Lance mínimo

R$ 25.100,00

AvaliaçãoR$ 25.100,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 12.550,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

2.º leilão06/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Borda do CampoR$ 3.285,71/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 47 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Jazigo, situado na quadra 19, sendo ele o lote 3, medindo 2,5m por 1,5m, São José dos Pinhais - PR Jazigo, situado na quadra 19, sendo ele o lote 3, medindo 2,5m por 1,5m Localização: Estrada da Roseira, 5505, Borda do Campo, São José dos Pinhais - PR, no Cemitério Parque Caminho do Céu. 0042492-95.2014.8.16.0001 05ª Vara Cível de Curitiba/PR 0042492-95.2014.8.16.0001

Localização

📍 Borda do Campo, São José dos Pinhais, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 329.628 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 348,62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 945,509 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 25.100,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.255,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 753,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 376,50

Custo total estimadoR$ 27.484,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 81 imóveis em leilão à venda agora em São José dos Pinhais/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0042492-95.2014.8.16.0001

Vara (tribunal)05ª Vara Cível de Curitiba/PR

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 AvaliaÃÂ§ÃÂ£o.pdfRelatório⬇📄 autodepenhoraeavaliacao.pdfRelatório⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 autodepenhoraeavaliacao.pdf — 704 KBAvaliação⬇📄 AvaliaÃÂ§ÃÂ£o.pdf — 1.0 MBAvaliação⬇📄 autodepenhoraeavaliacao.pdf — 704 KBAvaliação⬇📄 Avalia________o.pdf — 1.0 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 43 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 25.100,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).