Hasta › Leilões › Piauí › Teresina › TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 10ª VARA CÍVEL DE TERESINA - Lote 001-1 (ID 8328)

Apartamento#1311273

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 10ª VARA CÍVEL DE TERESINA - Lote 001-1 (ID 8328)

📍 Teresina, PI

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 110.128,79

AvaliaçãoR$ 160.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 110.128,79

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)09/10/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroÍtalo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TeresinaR$ 2.500,00/m² · base de 63 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 46 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Item 01: 01 (um) apartamento de nº 104, pavimento térreo do Bloco nº 06, localizado no Condomínio Residencial Montevideo, situado à Av. Mirtes Melão, nº 5793, bairro Gurupi, Teresina-PI, com a seguinte divisão interna: Hall, sala de estar/jantar, 02 quartos, 01 WC, circulação e cozinha, área de serviço, além do direito de uso de 01 vaga de estacionamento. Imóvel registrado à Ficha 01, do Livro de Registro Geral nº 02, Matrícula R 5-3672, do 7º Cartório de Registro de Imóveis – 4ª Circunscrição em 23 de janeiro de 2018. Título de Domínio: Escritura Pública de Compra e Venda Lavrada às FLS. 131/132, do Livro nº 513 no Cartório de 2º Ofício de Notas e Registro de Imóveis, 3ª Circunscrição de Teresina em 08 de novembro de 2017. Avaliação do bem: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).

Localização

📍 Teresina, PI

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 110.128,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.506,44

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.303,86

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.651,93

Custo total estimadoR$ 120.591,02

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 257 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0803438-88.2023.8.18.0140

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 certidao-ap-104-6aa4093077570.pdf — 4.0 MBDocumento⬇📄 b35ea3d3aa060c398f9d41be0d1365ad337efbffec63c37d7900a8b89b402009.pdf#imovel=1311273Documento⬇📄 fd20b90275dd13d2daa60127e0613bed77e524cec764c3e9569813946bb23990.pdf#imovel=1311273Documento⬇📄 certidao-ap-74-6aa4093f7607b.pdf — 3.4 MBDocumento⬇📄 e23a56da24c5c816a8ecbe21b3ec7539a101ecadc661b5821cc11e538a96a37b.pdf#imovel=1311273Edital⬇📄 edital-de-leilao-6aa40920bdcfe.pdf — 128 KBEdital⬇📄 1c978336a0e0c5fee6849d6d467ce83557deee78c21072f31032361710a7cb3d.pdf#imovel=1311273Penhora⬇📄 8bfcc22e54fab76685fc62172b7ff88e32e0bfc624662a076873af3090e26906.pdf#imovel=1311273Penhora⬇📄 auto-penhora-ap-104-6aa409556c067.pdf — 598 KBPenhora⬇📄 auto-penhora-ap-74-6aa4096675c0d.pdf — 607 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 110.128,79. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 09/10/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).