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Apartamento#1311468
7ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 003 (ID 9281)

7ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 003 (ID 9281)

📍 Ribeirão Preto, SP
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão07/10/2026
2.º leilão29/10/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroVegas Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 46 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

“O APARTAMENTO número 20, situado no 1º pavimento do bloco B-28, número 239, integrante do Conjunto Residencial Primavera, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Avenida Paris, 707, com a área útil de 59,1450 ms2, área comum de 7,1350 ms2, perfazendo a área total de 66,2800 ms2 e correspondendo-lhe no terreno e nas coisas comuns a fração ideal de 0,261937% e confrontando pela frente com o hall social e quem de frente olha para o apartamento, ele confronta do lado esquerdo com o apartamento de final 02, do lado direito e fundos com áreas comuns do condomínio. O conjunto Residencial Primavera acha-se edificado em um terreno situado na Avenida Paris, do lado ímpar, distante 220,00 metros da Avenida Paschoal Inecchi, medindo 230,00 metros na frente, 200,00 metros pelo lado que confronta com o prolongamento da Rua B, 200,00 metros do outro lado, onde confronta com a projetada Rua Dr. Waldemar Pessoa, 230,00 metros de frente para a projetada Rua Aracy Musa Pessoa, com a área de 46.000,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 139.792. Imóvel esse havido por força do registro número 11, na matrícula número 31.720 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”.

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.500,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 2.250,00
Custo total estimadoR$ 164.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1743 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006195-11.2018.8.26.0506

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 07/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Vegas Leilões