Hasta › Leilões › São Paulo › Andradina › Andradina (SP) | Casa com 298,08m² | Jardim das Aguas

Moradia#1311503

Andradina (SP) | Casa com 298,08m² | Jardim das Aguas

📍 Jardim das Aguas, Andradina, SP, 16900-007

Lance mínimo

R$ 27.216,13

AvaliaçãoR$ 81.632,07

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLetícia Lima Fagundes Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 45 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

FRAÇÃO IDEAL DE 12,50% DE CASA RESIDENCIAL EM ANDRADINA/SP!! Casa residencial de alvenaria com 298,08 m² de área construída , edificada sobre terreno com 384,00 m² de área total , medindo 12,00 metros de frente por 32,00 metros de extensão. Área construída: 298,08 m² Área do terreno: 384,00 m² Dimensões do terreno: 12,00 m x 32,00 m Fração ideal objeto do leilão: 12,50% Localização: Rua Dom Bosco, nº 439 – Andradina/SP Importante: o presente leilão tem por objeto exclusivamente a fração ideal de 12,50% do bem. Consulte o edital e participe do leilão!

Localização

📍 Jardim das Aguas, Andradina, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.783 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 964,226 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.216,13

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.360,81

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 816,48

Escritura e registo (1,5%)R$ 408,24

Custo total estimadoR$ 29.801,66

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Andradina/SP.

Dados processuais

Número do processo0003280-04.2023.8.26.0024

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 563a4c7e-0d47-4611-ad60-fc8f23bd949a.pdf — 218 KBDocumento⬇📄 61c953fb16262630719126ac0968d529e50bb5773c47b0c3fb0448e4ec8b91b3.pdf#imovel=1311503Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 27.216,13. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).