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Terreno#1311549

Leilão Judicial Imóvel em Araranguá - Lote 001 (ID 1490)

📍 Centro, Araranguá, SC

Lance mínimo

R$ 1.319.068,68

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.024.973,92

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão07/12/2026

2.º leilão17/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVarones Drabach Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 45 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DIREITOS CREDITÓRIOS DO IMÓVEL: Um terreno urbano, com a área de quatrocentos e cinquenta metros quadrados (450,00m²), situado nesta Cidade de Araranguá-SC, referente ao lote nº 07, da quadra nº 01, do loteamento denominado por INCO, com as seguintes confrontações e metragens: ao Oeste, com a Avenida Padre Antonio Luiz Dias, onde mede 15,00ms; ao Leste, com o lote nº 04, onde mede 15,00ms; ao Sul, com a Rua Regimento Barriga Verde, onde mede 30,00ms, e ao Norte, com o lote número cinco, onde mede 30,00ms

Localização

📍 Centro, Araranguá, SC

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,25 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.922 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 238,15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 302,003 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,34 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.319.068,68

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.953,43

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 39.572,06

Escritura e registo (1,5%)R$ 19.786,03

Custo total estimadoR$ 1.444.380,20

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Araranguá/SC.

Dados processuais

Número do processo5005820-54.2023.8.24.0004

Vara (tribunal)04 Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Araranguá Observações do Lote Consta saldo devedor de dívida

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 avaliacao-6aa043a8c5d05.pdf — 141 KBAvaliação⬇📄 860268b46f40add9fd4eccf388831fa9ea7986718cd20ca7bcf973e4f34702c8.pdf#imovel=1311549Avaliação⬇📄 saldo-cef-6aa043b63ea31.pdf — 1 KBDocumento⬇📄 edital-6aa043990490c.pdf — 182 KBEdital⬇📄 21f2662853f3c6c2b5d981c3188158a0623c14f82b623efa10fae9e5551d788e.pdf#imovel=1311549Edital⬇📄 matricula-imovel-6aa2c60ca8e0e.pdf — 914 KBMatrícula⬇📄 d29b0d78eb86d973a40faf7403ffb29e0ae9bcba954e5c6adfb02161859dcdfa.pdf#imovel=1311549Matrícula⬇📄 ff4dd6b6704ead4e0f4f87fc023da87fa69a00235dd7f57b386b4ef1d36a0f82.pdf#imovel=1311549Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.319.068,68. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 07/12/2026, 2.º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).