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Imóvel#1359028

Sem arrematante Regressado

Área de Terra c/ 30ha - Tacaimbó /PE

📍 Tacaimbó, PE, 55140000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 79.800,00

AvaliaçãoR$ 133.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 1.330,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)15/09/2026

2.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 43 d)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Obs: 8.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado à vista, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas. Serrote da Carreira, do município de Tacaimbó, Termo Judiciário desta comarca, com à área de 30ha, cadastrado no INCRA sob o nº 228176000345 DV 6, com a mencionada área de 30,0ha; confrontando-se com terras que são ou foram de: ao norte: Fazenda Tacaimbó; ao sul: com herdeiros de Manoel Quitéria; a leste: Manoel Fortunato; a oeste: com Mariano Arcélio. SEGUNDO O AVALIADOR: - Itinerário: Saindo do cruzamento da PE 144 com a BR-232 na entrada da cidade de Tacaimbó-PE, seguir por estrada de terra de acesso a Vila Melancia por cerca de 7,0km, Virar a direita na rua antes do posto de saúde e seguir por cerca de 600 metros entrará o imóvel a direita; - Recursos hídricos provenientes de açudes e poços artesianos; O imóvel não dispõe de energia elétrica; O imóvel não dispõe de benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas; - Coordenadas Geodésica: Datum WGS84, 24L, 800.935, 9.071.552 AVALIAÇÃO : R$ 133.000,00 (Cento e trinta e três mil reais) FIEL DEPOSITÁRIO : Edna M. S. da S. MATRÍCULA Nº 2065 – 2º Registro Geral de Imóveis de São Caetano

Localização

📍 Tacaimbó, PE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.738 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 60,36 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8,55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 227,6 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 73,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.330,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 66,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 39,90

Escritura e registo (1,5%)R$ 19,95

Custo total estimadoR$ 1.456,35

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Tacaimbó/PE.

Dados processuais

Número do processo0000133-65.2006.8.17.1430

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 79.800,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 15/09/2026, 2.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).