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Terreno#1369885

Terreno em Jacinto Machado

📍 Figueira, Jacinto Machado, SC, 88950000

Lance mínimo10% OFF

R$ 288.000,00

AvaliaçãoR$ 320.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 52 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01.1) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 5.033 no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Turvo (SC), situado na rua Santo Simão, s/n, bairro Figueira, em Jacinto Machado (SC), com área de 479,55 m² (quatrocentos e setenta e nove metros e cinquenta e cinco centímetros quadrados), tendo 15 metros de frente por 31,97 metros de frente a fundos, constituído pelo lote n.º 11, da quadra n.º 12, setor n.º 03, apresentado as seguintes confrontações: ao Leste, frente, com a rua Santo Simão; ao Oeste, com terras de João Tomé de Souza; ao Norte, com terras de Vilmar Simão e ao Sul, com terras de João Cardoso e Norberto Vargas dos Santos. Sobre o referido imóvel está edificada uma residência de dois pisos aos fundos do lote, com aproximadamente 200 m² de área útil. Ônus: nada consta. Coproprietários: Anderson Daros, Leonidas Roberto Linhares Cardoso, Liana Linhares Cardoso e Luiz Carlos Linhares Cardoso . Avaliação: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), em 02/03/2026. Lance mínimo em razão da norma contida no art. 843, II, do CPC: R$ 288.000,00 (duzentos e oitenta e oito mil reais). Processo: 0000896-47.2022.5.12.0023.

Localização

📍 Figueira, Jacinto Machado, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.624 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24,67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430,704 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 288.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.400,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.640,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.320,00

Custo total estimadoR$ 315.360,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Jacinto Machado/SC.

Dados processuais

Número do processo0000896-47.2022.5.12.0023

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento 1Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 288.000,00 — cerca de 10% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).