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Terreno#2454367

Terreno Urbano 300m² - Itajuba

📍 itajuba, Barra Velha, SC

Lance mínimo50% OFF

R$ 68.100,00

AvaliaçãoR$ 136.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMazzolli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Barra VelhaR$ 10.596,49/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade85/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

2) 01 (um) terreno, sem benfeitorias, situado no bairro Itajuba, zona urbana de Barra Velha/SC, constituído pelo lote n. 40, da quadra “G”, do loteamento Jardim das Palmeiras, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 12,00 metros de frente para o lado par da Rua Raul Santos Seixas, distante 39,00 metros da Rua H, e 12,00 metros de largura nos fundos com o lote n. 28, por 25,00 metros de extensão em ambos os lados, estremando do lado direito, de quem de frente olha o imóvel, com o lote n. 39, e do lado esquerdo com o lote n 41, com a área total de 300,00m². Matriculado sob o n. 34.786 do Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha/SC. Ônus: (AV-3) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0000363-52.2022.5.12.0035, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC; (AV-11) penhora oriunda deste processo de n. 000004192.2023.5.12.0036, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC; Inscrição Imob.: 01.07.065.0251 Processo: 0000041-92.2023.5.12.0036.

Localização

📍 itajuba, Barra Velha, SC

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 138,947 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.369 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 326,52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,11 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 6,06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 68.100,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.405,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.043,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.021,50

Custo total estimadoR$ 74.569,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Barra Velha/SC.

Dados processuais

Número do processo0000041-92.2023.5.12.0036

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 68.100,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).