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Imóvel#1371101

Pavilhão Indutrial em Araranguá

📍 Polícia Rodoviária, Araranguá, SC, 88900000

Lance mínimo40% OFF

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 52 d)

Score de oportunidade55/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

02.1) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 26.357 no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Araranguá (SC), situado na rua Pedro Leopoldino Pereira, n.º 418, bairro Polícia Rodoviária, em Araranguá (SC), com área de 840 m² (oitocentos e quarenta metros quadrados), ou sejam 24 metros de frente, por 35 metros de fundos, apresentado as seguintes confrontações: ao Sul, com a rua Francisco S. Soares, ao Norte, com a rua Pedro L. Pereira, ao Leste, com terras de Bento Saturnino Soares e ao Oeste, com terras de Lourival Antônio de Freitas. Observação: sobre o imóvel encontra-se edificado um pavilhão de alvenaria com área aproximada de 312 m², em mau estado de conservação, com parte do telhado desmoronada. Ônus: restrição gravada nos autos n.º 5020450-38.2021.8.24.0020, da 4ª Vara Cível da Comarca de Criciúma (SC); restrição gravada nos autos n.º 5010277-03.2021.8.24.0004, da 2ª Vara Cível da Comarca de Araranguá (SC); indisponibilidade gravada nos autos n.º 0000526-05.2021.5.12.0023, da 1ª Vara do Trabalho de Criciúma (SC). Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), em 25/03/2026. Processo: 0001568-50.2025.5.12.0023.

Localização

📍 Polícia Rodoviária, Araranguá, SC

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,25 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.922 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 238,15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 302,003 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,34 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.250,00

Custo total estimadoR$ 164.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Araranguá/SC.

Dados processuais

Número do processo0001568-50.2025.5.12.0023

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento 1Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).