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Terreno#1371102

Terreno no Bal. Arroio do Silva- L19 Q30

📍 Jardim Atlântico, Balneário Arroio do Silva, SC, 88914000

Lance mínimo40% OFF

R$ 42.000,00

AvaliaçãoR$ 70.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 52 d)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

02.1) 01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 74.025, no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Araranguá (SC), situado no município de Balneário Arroio do Silva (SC), referente ao lote n.º 19, da quadra n.º 30, do Loteamento Jardim Atlântico, com a área de 408 m² (quatrocentos e oito metros quadrados), sendo 12 metros de frente, por 34 metros de fundos, apresentando as seguintes confrontações: ao Norte, com a rua Projetada “C”; ao Sul, com o lote n.º 10; ao Leste, com o lote n.º 20, e ao Oeste, com o lote n.º 18. Ônus: restrição gravada nos autos n.º 126/93, da 2ª Vara Cível da Comarca de Araranguá (SC) e penhora gravada nos autos n.º 004.96.006931-0/002, da 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá (SC). Serviço topográfico/agrimensura necessário para exata localização do lote, que apresenta acesso precário à quadra, em loteamento parcialmente implantado. Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais), em 14/03/2025. Processo: 0000734-33.2014.5.12.0023.

Localização

📍 Jardim Atlântico, Balneário Arroio do Silva, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.820 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 167,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 94,662 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 42.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.100,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.260,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 630,00

Custo total estimadoR$ 45.990,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Arroio do Silva/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0000734-33.2014.5.12.0023

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento 1Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 42.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).