Hasta › Leilões › Santa Catarina › Criciúma › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online do Juizado Especial Cível de Criciúma/SC. - Lote 001 (ID 79827)

Apartamento#1377512

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online do Juizado Especial Cível de Criciúma/SC. - Lote 001 (ID 79827)

📍 Quarta Linha, Criciúma, SC, 88812371

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 81.075,00

AvaliaçãoR$ 108.100,00

1.ª praça (encerrada)R$ 108.100,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.882,68/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 51 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) apartamento, n. 41, tipo A, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Bloco 10, do Residencial San Diego, situado a Rua Elias Fioravante Giassi, n. 98, bairro Quarta Linha, em Criciúma/SC, e a vaga de garagem descoberta n. 226, localizada no térreo, com as seguintes áreas: área construída privativa de 44,1500m², área construída de uso comum de 5,7449m², área total construída de 49,8949m², fração ideal de solo de 0,0031085%, área da vaga de garagem descoberta de 12,0000m², matriculado sob o n. 98.263 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Ônus: alienado fiduciariamente em favor de Caixa Econômica Federal; indisponibilidade nos autos n. 0308021-27.2016.8.24.0020, que tramita na Vara da Família de Criciúma/SC. Avaliado R$ 100.000,00, em 12/11/24, corrigido R$ 108.100,00 (cento e oito mil e cem reais), 31/08/26.

Localização

📍 Quarta Linha, Criciúma, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913,54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234,794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 108.100,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.405,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.243,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.621,50

Custo total estimadoR$ 118.369,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 186 imóveis em leilão à venda agora em Criciúma/SC, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0308021-27.2016.8.24.0020

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 13f0e14c7f62597a2dcf5ffd58fa7e4438aac2847c8f57eb32a01d4e9ad9539d.pdf#imovel=1377512Edital⬇📄 edital-6aaafd27c423e.pdf — 354 KBEdital⬇📄 32a243a52432e5221afa4b91f61caf4af7b215b86ef96bbf9cf653e2d59b1c36.pdf#imovel=1377512Matrícula⬇📄 matricula-6aaafd2e1eaa7.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 81.075,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).