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Imóvel#1377736
Leilão da 2ª Vara Cível de Araguaina/TO - Lote 001 (ID 4086)

Leilão da 2ª Vara Cível de Araguaina/TO - Lote 001 (ID 4086)

📍 Aragominas - TO, Aragominas, TO, 77845000
Lance mínimo
R$ 350.000,00
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 175.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026
2.º leilão25/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroVictor Oliveira Dorta
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 52 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE: 26 ÁREA: 42,7539 has PERÍMETRO: 4.004,32m, situado na P.A Dois Corações, neste Municipio. LIMITES E CONFRONTAÇÕES - NORTE: ESTRADA VICINAL 1 - P. A. SÃO GABRIEL E LOTE 27; LESTE: LOTE 27 E CORREGO BARREIRA BRANCA - LOTE 35; SUL: CÓRREGO BARREIRA BRANCA - LOTES: 35, 36 E LOTE 25; OESTE: LOTE 25 E ESTRADA VICINAL 1 - P. A. SÃO GABRIEL. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO - Partindo do marco MED-100A, definido pela coordenada geográfica de Latitude 6°52:10,71 " Sul e Longitude 48°47'00,37" Oeste, Elipsoide SAD 69 e pela coordenada plana UTM 9.240.096,075m Norte e 744.949,757m Leste, referida a meridiano central 51° WGr, deste, confrontando neste trecho com o lote 27, seguindo com o azimute plano de 131°0038" e distância de 1.655,97 metros, chega-se no marco MD-147; deste, confrontando neste trecho com o lote 27, seguindo com o azimute plano de 13190039" e distância de 94,08 metros, chega-se no marco MP-9; deste, segundo pelo limite natural do Córrego Barreira Branca, com uma distância de 159,90 metros, chega-se no marco MP-10; deste, seguido pelo limite natural do Córrego Barreira Branca, com uma distância de 137,55 metros, chega-se no marco MP- 11; deste, confrontando neste trecho com o lote 25, seguido com o azimute plano de 313°4942" e distância de 87,00 metros, chega-se no marco MD-151; deste, confrontando neste trecho com o lote 25, seguindo com o azimute plano de 313°49°42" e distância de 1.666,57 metros, chega-se no marco MED-98A; deste, confrontando neste trecho com o P.A. São Gabriel - Est. Vicinal 1, seguindo com o azimute plano de 39°0634" e distância

Localização

📍 Aragominas - TO, Aragominas, TO
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 82,75 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 5.290 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 4,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 46,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 5,44 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.168 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0,88 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 350.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.500,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 5.250,00
Custo total estimadoR$ 383.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Aragominas/TO.

Dados processuais

Número do processo0004834-20.2021.8.27.2706
Vara (tribunal)2ª Vara Cível de Araguaina/TO - Lote 001 (ID 4086) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Victor Oliveira Dorta