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Imóvel#1396089

Direitos Sobre Imóvel em Praia Grande

📍 Praia Grande, SC, 88990000

Lance mínimo

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 76.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 51 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01.1) Direitos possessórios que o executado detém sobre um lote urbano, cadastrado na Prefeitura Municipal de Praia Grande sob o n.º 01.01.014.0248, situado na Rua Arnaldo Inácio Silveira, n.º 121, centro, no município de Praia Grande (SC), correspondente ao lote n.º 0248, quadra n.º 14, do setor n.º 01, com área de 391,50 m² (trezentos e noventa e um metros quadrados). Ônus: nada consta. Avaliação: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), em 28/05/2026. Caso o valor obtido com a alienação seja insuficiente para a satisfação integral do débito, a hasta pública deverá prosseguir em relação aos demais bens penhorados, nos termos do art. 881 do Código de Processo Civil, preferencialmente por meio eletrônico (decisão evento 153, item I). Desta forma, havendo arremate do primeiro lote por valor suficiente para quitação da execução, os lances ofertados nos demais lotes serão desconsiderados. No entanto, caso não haja arrematante, aplicar-se-á o mesmo entendimento ao lote subsequente. Processo: 0003229-86.2013.8.24.0189.

Localização

📍 Praia Grande, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.270 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29,08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 284,36 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.250,00

Custo total estimadoR$ 164.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Praia Grande/SC.

Dados processuais

Número do processo0003229-86.2013.8.24.0189

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 dd5badac214af7e8e83d0f9ba9eb1aa9db21c42bbbf16959120f27b9f2a7879b.pdf#imovel=1396089 — 147 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).