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Terreno#1421267

Wenceslau Braz (PR) - Casa no Bairro Vila Brazópolis com Terreno de 225m²

📍 Vila Brazópolis, Wenceslau Braz, PR, 80420-130

Lance mínimo

R$ 57.923,94

AvaliaçãoR$ 57.923,94

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 34.754,36

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

225 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão17/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 257,44/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Wenceslau Braz, Paraná, com 50m² e terreno de 225m². Descrição: Imóvel localizado no Bairro Vila Brazópolis, situado na Rua da Liberdade, n° 282, Wenceslau Braz/PR. O imóvel possui 50m² de área construída e um terreno de 225m². Está em leilão por determinação da Vara Cível - Foro de Wenceslau Braz. O valor da avaliação é de R$ 57.923,94, com lance mínimo de R$ 34.754,36. O imóvel possui débitos tributários de R$ 195,59. As condições de venda são à vista, e o pagamento deve ser realizado por Guia de Depósito Judicial. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Vila Brazópolis, Wenceslau Braz, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.188 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 48,25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25,07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 397,685 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 57.923,94

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.896,20

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.737,72

Escritura e registo (1,5%)R$ 868,86

Custo total estimadoR$ 63.426,72

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Wenceslau Braz/PR.

Dados processuais

Número do processo0001824-32.2020.8.16.0176

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de Avaliação — 3.9 MBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 2.0 MBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 391 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 391 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 57.923,94. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).