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Apartamento#1491884

Sem arrematante Regressado

Apartamento 47m² - apartamento 47m² - votorantim - sp

📍 Jardim Novo Mundo, Votorantim, SP

Lance mínimo

R$ 184.645,48

AvaliaçãoR$ 184.645,48

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 218.080,00 — 15% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 92.322,74

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

218 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

2.º leilão11/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilão Oficial Online

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 15% abaixo do m² típico de Votorantim.

Lance mínimo por m²R$ 846,69/m²

m² típico em VotorantimR$ 1.000,00/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento de 47m² em Votorantim, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Novo Mundo, Votorantim, SP. Trata-se de um apartamento nº 505, situado no 4º andar do Bloco 02 do Condomínio Parque Sinfonia. A área total do imóvel é de 218,08 metros quadrados, sendo 47,23 metros quadrados de área privativa coberta. O apartamento possui direito a uma vaga de estacionamento descoberta. A venda será realizada conforme decisão judicial, com critérios específicos de prazo e preço mínimo.

Localização

📍 Jardim Novo Mundo, Votorantim, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 127.923 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 694,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 184,186 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 184.645,48

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.232,27

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.539,36

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.769,68

Custo total estimadoR$ 202.186,79

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 103 imóveis em leilão à venda agora em Votorantim/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1000865-93.2019.8.26.0663

Vara (tribunal)1ª Vara Cível Juiz: FABIANO RODRIGUES CREPALDI Autor: CONDOMÍNIO PARQUE SINFONIA Informações Vend

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de Avaliação — 194 KBAvaliação⬇📄 Débito Condominial — 60 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 115 KBEdital⬇📄 Matrícula — 845 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 184.645,48. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 26/11/2026, 2.º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).