Hasta › Leilões › São Paulo › Votorantim › Lote 1 - sp - votorantim - parque bela vista | apartamento - 59m²

Apartamento#2251596

Lote 1 - sp - votorantim - parque bela vista | apartamento - 59m²

📍 Parque Bela Vista, Votorantim, SP

Lance mínimo

R$ 211.575,49

AvaliaçãoR$ 211.575,49

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 126.945,29

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

59 m² totais3 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 259% acima do m² típico de Votorantim.

Lance mínimo por m²R$ 3.586,03/m²

m² típico em VotorantimR$ 1.000,00/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Votorantim, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Bela Vista, com área privativa de 59,15 m² e 3 dormitórios. O apartamento está situado no 4º andar do Bloco 01 do Conjunto Residencial Esplanada, e possui sala de estar e jantar conjugadas, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel conta com uma vaga de garagem. A região é residencial e comercial, próxima a padarias, farmácias, restaurantes e supermercados, além de estar a cerca de 10 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada. Votorantim é um município em expansão, com acesso a Sorocaba e diversas comodidades. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 211.575,49, com lance mínimo de R$ 126.945,29.

Localização

📍 Parque Bela Vista, Votorantim, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 127.923 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 694,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 184,186 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 211.575,49

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.578,77

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.347,26

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.173,63

Custo total estimadoR$ 231.675,15

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 86 imóveis em leilão à venda agora em Votorantim/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001298-61.2012.8.26.0663

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 224 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 576 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 211.575,49. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

CASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Sitegloboleiloes.com.br