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Moradia#150439

Cond res ouro branco

📍 Centro, Contenda, PR

Lance mínimo

R$ 139.000,00

AvaliaçãoR$ 139.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 156.537,93 — 11% abaixo (confiança baixa)

Lance atualR$ 112.257,87

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

95 m² totais35 m² úteis

Dados do leilão

ModalidadeLeilão bancário

LeiloeiroFidalgo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 11% abaixo do m² típico de Contenda.

Lance mínimo por m²R$ 3.960,11/m²

m² típico em ContendaR$ 4.459,77/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 149 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Contenda, Paraná. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Residencial Ouro Branco, situado na Avenida Eleutério de Souza Padilha, número 1463, Rua Interna 2, Casa 14, no centro da cidade de Contenda, Paraná.

Localização

📍 Centro, Contenda, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.128 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64,52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 296,488 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 139.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.950,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.170,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.085,00

Custo total estimadoR$ 152.205,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Contenda/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 139.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais dívidas pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceites e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Verifique o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).