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Terreno#1505691

Sem arrematante Regressado

Imóvel com 402,50 m², em porto camargo/pr

📍 Porto Camargo, Icaraíma, PR

Lance mínimo

R$ 322.000,00

AvaliaçãoR$ 322.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 281.750,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

402 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão10/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSF Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 800,00/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 402,50 m² em Icaraíma, Paraná. Descrição: Lote urbano nº 15, Quadra 30, com área de 402,50 m², situado na Rua Brasília, Porto Camargo, Município de Icaraíma/PR. O imóvel possui uma residência unifamiliar em alvenaria com área de 28,83 m². A propriedade é parte de um condomínio pro indiviso, com 75% pertencendo a Elizabeth Regina Zago Silva e seu esposo Jair Berta da Silva, e 25% aos executados Solano Peyerl e Dirce Aparecida Brito Peyerl. A alienação judicial abrangerá a totalidade do imóvel, assegurando a reserva da quota-parte proporcional dos coproprietários.

Localização

📍 Porto Camargo, Icaraíma, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.991 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13,32 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 675,24 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 322.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.100,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.660,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.830,00

Custo total estimadoR$ 352.590,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Icaraíma/PR.

Dados processuais

Número do processo0001386-25.2017.8.16.0042

Vara (tribunal)1ª Vara Cível e da Fazenda Pública de Cianorte/PR)

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 56cf5ac2e0d486bd2b6022b4b7b385dc52c0a159d0e96615b36349e5b0dafd69.pdf#imovel=1505691 — 370 KBDocumento⬇📄 47fc14b6b08c360600cb9f310d7f98b51ce231e5704e8a2ea3ae9b47751c5202.pdf#imovel=1505691 — 1.7 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 370 KBEdital⬇📄 EDITAL — 369 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 PDF AVALIACAO_MOV_181.pdf — 4 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 322.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 10/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).