Hasta › Leilões › Rio Grande do Sul › Porto Alegre › O box nº 06 do edifício cristina, na rua coronel aurélio bitencourt, 110, rio branco - porto alegre. imóvel : 1/15 avos da garage coletiva do edifício cristina, sito na rua aurélio bittencourt nº 110

Lugar de garagem#1505720

O box nº 06 do edifício cristina, na rua coronel aurélio bitencourt, 110, rio branco - porto alegre. imóvel : 1/15 avos da garage coletiva do edifício cristina, sito na rua aurélio bittencourt nº 110

📍 Rio Branco, Porto Alegre, RS, 90430080

Lance mínimo

R$ 44.330,00

AvaliaçãoR$ 44.330,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

432 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão22/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGrandes Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 102,62/m²

m² típico em Porto AlegreR$ 3.879,07/m² · base de 2028 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 d)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel localizado em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é um box de garagem, nº 06, situado no Edifício Cristina, na Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 110, no bairro Rio Branco, Porto Alegre. A garagem coletiva possui uma área total de 432,440 m² e uma área privativa de 377,525 m², correspondendo a uma fração ideal de 0,126255 no condomínio. O box está localizado no subsolo ou primeiro pavimento, com direito ao uso do espaço e estacionamento número 6. A construção tem 32,82 m de frente para a Rua Aurélio Bittencourt e limita-se com propriedades vizinhas, conforme descrito na matrícula n° 110.473 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre.

Localização

📍 Rio Branco, Porto Alegre, RS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63,27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495,977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 44.330,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.216,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.329,90

Escritura e registo (1,5%)R$ 664,95

Custo total estimadoR$ 48.541,35

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1948 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 162 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 162 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 162 KBMatrícula⬇📄 ee53e2fec0a9be69ebf33099ed46403d84d9f95e7b0f5592f8a52d7a6f626b94.pdf#imovel=1505720Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste lugar de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste lugar de garagem?

O lance mínimo é de R$ 44.330,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste lugar de garagem?

1.º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).